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如何让买家看上你的房子

陈光澳洲悉尼

让买家看上你的房子,可以让他们忽略一些可能会成为买房障碍的问题。(简玬/大纪元)

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【大纪元2015年12月13日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)作为卖家,你的目的是让潜在的买家看上你的房子。这还不仅仅是让他们想购买你的房产,一项由澳洲联邦银行在2013年所做的报告发现,当购房者对一所房子产生了情感联系的时候,有44%的人愿意支付更多的钱购买。

澳洲Domain房地产网报导,让买家看上你的房子,可以让他们忽略一些可能会成为买房障碍的问题。

那么,身为卖家该如何做才能调动他们的情感呢?

首先是你要放弃对房子的爱

当你想让别人看上你的房子时,你首先要放弃你对它的爱,这非常重要。这可以帮助你更现实地看待你所出售的房产的利弊、风格和价格。房产风格设计公司Styled to Sell的哈丁(Kylie Harding)建议道:“将自己的情感从所卖的房产中脱离。取下墙上的所以照片或其它个人藏品,让别人可以有想像自己在这所房子中的情景。”

设想你的理想买家

与你的房地产经纪交谈,告诉他们你的房子的理想买家将会是什么样的人,然后将房子设置成买家将要寻找的生活方式。例如,“如果你的房子在学校区域,那就要显示出孩子的卧室中有摆放书桌的足够空间,这样有助于突出实用性和生活方式,”哈丁说,“如果你的房子有一个户外的娱乐区,整理好真的很重要,特别是在年末,人们都在思考举办圣诞节聚会的时候。”

你需要考虑布置一些有小暗示作用的物品,以此呈现房子可能具有的风格。如果你靠近一个很棒的自行车道,在车库中放置一辆自行车,可以触发买家的联想。

拨动孩子的心弦

哪里有快乐的孩子,哪里就有幸福的父母。如果你的房子要吸引注重家庭的买家,那么就为小孩子设置第二间、第三间卧室,即使你没有自己孩子。这可以帮助家长想像他们在这所房子里的家庭生活,也可以让孩子们产生影响力。

不要让房子的风格过度

尽管你的房子应该是干净整洁的,应该考虑房子的造型和呈现,但这并不是给房子拍摄杂志沙龙照。如果你希望人们对你的房子产生情感联系,你需要向他们表明你的房子有让他们宾至如归的感觉,在这个房子中可以很轻松。

使用老派的技巧

所有你所听说过的技巧都可以用。像演奏音乐,让打开的房间空气流动,打开壁炉让炉火熊熊燃烧,这些经典招数都应该好好的记住。这些小招数有助于创造一个温暖亲切、轻松的感觉,让潜在的买家对房子产生情感。

责任编辑:简玬

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2015-12-14 8:03 PM
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