【大纪元2015年06月23日讯】（大纪元记者邹云编译报导）美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一（6月22日）发布的最新报告显示，随着经济前景的不断加强和美联储升息步伐的临近，美国5月成屋销售创下5年半来新高，首次购房者加紧入市为第二季度的房市乃至整体经济活动提供动能。
全国房地产经纪人协会数据显示，5月份的成屋销售总数环比上涨了5.1%，销售总数年化535万户，超过预期的环比涨幅4.4%及526万户，达到了2009年11月以来的最高的增长水平。
4月份的成屋销售年化户数从原来的504万户修正为509万户。业内专家分析认为，这使得今年的成屋销售可能创下2007年以来最强劲的增长势头。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，5月成屋销售强劲反弹。劳动力市场的紧缩开始推动工资增长，从而拉动了住房需求。
4月份，因当月成屋销售环比下跌3.3%，令人失望。而5月份无论是抵押贷款申请等房屋销售的前瞻指标都相当强劲，因此经济学家将4月份的下滑称之为“昙花一现”的暂时现象。
数据显示，其中67%的投资者用现金支付购房款项，显示来自海外的购房需求占主导，而且中国首次超过加拿大，成为美国房市的最大海外买家。
首次购房者占了32％的成交量，尽管这一占比与经济学家和房地产经纪人所期望的40%-45%有一定差距，但比去年同期的27%大幅提高，创下2012年9月以来的最高水平。
IHS Global Insight的经济学家卡罗尔（Stephanie Karol）称，房地美（Freddie Mac）和房利美（Fannie Mae）两家政府支持的抵押贷款融资公司所推出的宽松贷款条件也是提振夏季销售活动的主要原因之一。
此外，除了首次置业者之外，过去几年来在住房市场少有建树的年轻人开始自立门户，也给房市带来了动能。
5月份的成屋房价中位数同比上涨7.9%，至228,700美元。至此，美国房价已经连续第39个月同比上涨。
由于待售房屋在5月份仅环比增加3.2%至229万户，较一年前同期也只增加了1.8%，因此也从另一个方面推动房价上涨。
NAR预计，今年的房价可能会超过2006年所创下的峰值。房价的上涨可能会让一部分潜在卖家将自己的房子挂牌出售。
责任编辑：李缘
