【大纪元2015年09月20日讯】亲爱的莫妮卡：我有一栋拥有多年的房子，最近想要卖掉，但我才发现要被征收一定数额的资本利得税（Capital Gains Taxes）。我想把资金转入另一套主要住宅中去。请问这个改变是什么时候开始的？——约翰 C.
亲爱的约翰：很多屋主跟你一样都没有留意到这个变化。这条法律在1997年就开始了。在此之前，屋主可以在两年内，把资金转入另一栋更贵的自住房，用来避开卖房利得的课税。如果你超过55岁，你可以一次性获得12.5万的豁免税额。
但是在新法中，允需屋主每两年可以豁免一次25万（夫妻50万）的资本利得税。在全国很多地区，这个豁免额超过很多资本利得。然而在加州，屋主如果持有房屋多年，将会获得很大的增值，相对来说，豁免额常常不够用。
如果你刚刚知道这个改变，而且你从1997年到现在都没有卖出你的房子，你一定会获得很大的增值，理所当然，你对这个卖房利得的课税会感到相当痛苦。这里有一些策略你可以用来延迟课税，但涉及几个繁杂的动作，你最好咨询你的税务顾问，让他以最好的方式来帮助你。
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