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加拿大安省首次买家土地转让税最高退税加倍

11月14日,安省财长苏善民(Charles Sousa )在省议会大楼表示,安省不打算向外国人征收物业转让税 。(周月谛/大纪元)

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【大纪元2016年11月15日讯】(大纪元记者周月谛多伦多报导)从明年1月1日起,安省首次买家可获得的土地转让税退税,最高达4,000加元,比现在的退税多了一倍;同时,购买200万加元以上豪宅将多交税,土地转让税税率将提高0.5%,此举为省府带来每年约1.05亿加元的收入,用以支付土地转让税退税。此外,政府将收集更多购房者信息,包括国籍。

房市持续火热,省民特别是首次购买者的购房承担能力下降。为解决这个问题,安省财长苏善民(Charles Sousa)11月14日(周一)在公布2016年《安省经济前景与财政审查报告》时宣布,从2017年1月1日起,首次购房者有资格获得最高达4,000加元的土地转让税(Land Transfer Tax)退款,比现有的2,000加元退款多了一倍。

首次购买36.8万加元以下的房子,完全不需要付土地转让税。这意味着很多首次购房者不需付土地转让税。

不过,安省房地产协会表示,如今在大多数地区,36.8万加元以下的房子都很难见到了,房价已连续上涨20年。因此,能享受免土地转让税待遇的人不多。

为了不影响整体税收,自由党政府为首次购房者减税的同时,计划向豪宅购房者多税。省政府的提议是,凡购买价格超过200万加元的住宅(如独立屋、半独立屋、镇屋、共管公寓)的人,需多支付0.5%的土地转让税,税率从现在的2%提高到2.5%。

自由党政府还提议,从2017年1月1日起,只有加国公民与永久居民能获得这项优惠待遇。若外国人在买房后的18个月内移民加国,也可申请退税。现在的政策,是外国人也可获得这项税收优惠待遇。

省长韦恩随后表示,这只是小小的改变,不能期望它会根本改变目前房市的大局,但政府人员会继续讨论,看是否还可以做得更多。

省府拟收集买房者国籍

安省政府11月14日表示,从明年起购房者可能需提供更多个人信息,以帮助政府制定更好的政策。

政府要求购房者提供的个人信息,包括国籍、居住地、房屋用途(居住或出租)、房屋类别(商业楼、民宅)等。政府将与信息与隐私专员(Information and privacy commissioner)合作,保护这些个人信息。更多细节将在近期内公布。

省财长苏善民在记者会上说:“我们想进一步了解市场上的情况,如多少外国人在安省买房?多少房子空置?我们收集购房者的更多信息,以制定更好的政策,不给安省周边地区带来负面影响。”

自由党是安省多数党政府,预计财长的提议会获得省议会的通过。

为冷却温哥华房市,卑诗省政府从8月2日起向在温哥华地区购房的外国人收15%的物业转让税。不过,苏善民说:“安省不打算向外国人收物业转让税。我们想告诉全世界:我们的市场是开放的,我们想吸引更多外国人在安省投资。多伦多房市与温哥华的不同,多伦多有更多房源和机会。”

候任安省地产协会(OREA)首席执行官胡达克(Tim Hudak)告诉《大纪元》:“安省房价上涨后,人们容易责怪外国人。实际上,安省人自己就可以改善现状,如增加房源、给购房者更多选择。然而,政府部门制定了种类繁多的规定,向民众收很多税,这使增加房源的速度很慢。”

责任编辑:文芳

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