【大纪元2018年01月03日讯】（记者余天白温哥华报导）1月1日起，卑诗物业估价局（BC Assessment）已在网络上公布2018全省地产估价结果，省内约二百万业主也即将陆续收到估价单。大温地产估价去年整体上涨9.9%，与前年20-50%的涨幅相比较为缓和，但不同类型、区域房产估价的涨幅差异甚大。
估价局于每年年初公布的估价反映了省内各地物业于前一年7月1日的市场价值，其后的市场变化并不反映在内。最新估价显示，大温全部地产在2017年7月1日的价值总额为9071亿加元，比前一年度估价总额（8252亿元）上涨9.9%。
然而，大温独立屋和公寓价值去年涨势截然不同。
公寓市场价值去年暴涨，在房地产市场中一骑绝尘遥遥领先。例如北素里的公寓今年估价由$217,000蹿升至 $303,000，涨幅高达40%。
就整个大温地区而言，包括公寓和城市屋在内的多户型住宅去年普遍增值10%~30%。而温哥华地区的独立屋虽然绝大多数都已经是以百万为计价单位，但相较于前两年涨势趋缓，涨幅介于5%~15%之间。
纵观全省，滑雪胜地惠斯勒（Whistler）市内城市屋去年估价为$673,000，今年涨至$877,000，涨幅高达30%，为全省最高涨幅之一。其他房产价值上涨迅速的地区包括：高贵林市南部Maillardville社区，城市屋估价上涨22%，今年达到$581,000；北温Central Lonsdale社区公寓估价上涨21%，今年达到$484,000；斯阔米什（Squamish）Garibaldi estate地区公寓估价上涨20%，达到$596,000；本拿比Metrotown地区公寓估价也上涨20%，平均估价达到$728,000。
据Business in Vancouver报导，大温地区不仅仅是居住一房难求，商用物业一样抢手，空置率在全国高居第二，只有1.7%，仅次于多伦多地区。2018年的最新地产估价中，大温商用物业价值再度飙升45%~50%，刷新了2017年估价40%的涨幅。
全省最贵三豪宅
本年度全省估价最高的房产依然为本地运动品牌Lululemon前首席执行官Chip Wilson所持有的温西Kitsilano社区海滨豪宅。该处位于3085 Point Grey Rd.的独立屋今年估价高达7880万元。全省估价第二高的住宅则为温西Point Grey社区内一幢估价7180万元的独立屋。位于海湾群岛（Gulf Island）的一处乡间地产则以5440万元的估价位列全省第三。
对自家物业估价有疑虑的业主可联系卑诗估价局咨询。若在咨询后仍不满估价结果，业主有权向各社区的独立房产评估审核小组（property assessment review panel）正式提出投诉。投诉截止日期为1月30日。 ◇
责任编辑：李道缘
