【大纪元2018年02月23日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区房价一直处于高位，过去五年内上涨超过50％。然而对于中低价位房屋的房主和买家而言，房屋成本的上涨幅度更大。
根据Zillow的一份报告，达拉斯地区价格最便宜的房屋价格已经上涨了近80％。由于投资者的购买额增加以及租客们想要购买其第一栋房屋的需求不断增长，推动了房价的上升。
Zillow高级经济师Aaron Terrazas在报告中表示：“当房地产市场崩溃时，最低价房屋的房主尤其受到重创，和市场上高端房屋的房主相比损失了更多的房屋价值。然而，自那之后，对价格较低的入门级房屋的需求就稳步增长，导致房价快速上升。也因此，这些房主能够比高价房屋的房主更快地积累财富。”
Zillow追踪达拉斯地区最可负担的、入门级的房屋价值，目前这类房屋平均价格为132,100美元。
由于房屋市场供应紧张，去年达拉斯地区出售的房屋中只有不到15％是售价低于14万美元的。据Zillow说，自2012年以来，达拉斯地区的入门级房屋价格已经飙升了78.8％。光是在2016年至2017年间，这些房屋的价格就上涨了10.5％
而在全美范围，入门级房屋价格过去五年已经上涨了44.4％，光是去年就上涨了8.5％。不过全美房价最贵的房屋价值仅增长了3.6％。
这些数字也和本地房地产经纪的报告相符，本地报告显示，去年达拉斯-沃斯堡地区房屋销售中间价格与2016年相比升幅最大的是中等价位社区，包括达拉斯东南部（升幅达27％）、邓肯维尔（Duncanvile，升幅20％）和兰卡斯特（Lancaster，升幅16％）。
Zillow估计，达拉斯-沃斯堡地区的住宅房屋总价值在2017年增加了超过500亿美元。该公司估计，该地区的房屋总价值现在已接近5,180亿美元。
抵押贷款公司LendingTree最近的一份报告发现，达拉斯-沃斯堡地区是全美首次购房者最难找到他们可以负担的房屋的都市之一。
责任编辑：李元
