【大纪元2018年05月08日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）帝银估计，今年有近47%的房贷到期需续签，比正常年份的25~35%要高出许多。与此同时，房贷利率涨，渥京最新房贷压力测试等，又使得今年房贷续签变得比往年更复杂，成本更昂贵。
渥太华Wilson Team公司联合老板、房贷经纪威尔森（Kelly Wilson）女士对《多伦多星报》说，多数人都会与现有贷款银行续签，但还是应多看看其它选择，如能省30、40或50个基本点，未来5年内能省数千元。
续签压力大
最近几周，几大银行纷纷提高挂牌房贷利率，特别优惠利率自去年夏也一直节节攀升。Ratehub.ca房贷利率跟踪网站数据显示，1年前5年固定房贷利率不到2.5%，最近几周5年固定按揭利率涨了3个百分点。
威尔森说，这意味着，今年要续签5年固定按揭的，假定房贷期限不变，利率升高，每月还款金额也会随之增加。举全家之力贷款买房的人，今年续签时，如换贷款银行，就得根据联邦房贷新规，通过新贷款银行的房贷压力测试。这意味着，有些人因担心无法通过房贷压力测试，只能被迫和现有贷款银行续签房贷，在按揭利率上没多大讨价还价能力。
她还说，有房屋资产净值信用贷款（HELC）的，即使HELC中没有未偿余额，换房贷银行虽能节省一点利息，但因手续费昂贵，最后可能也只能作罢。
提前6个月做足功课
帝银移动顾问高级副总裁拉斯穆森（Grant Rasmussen）建议，需续签房贷的，最后在房贷到期前6个月开始做足功课，和房贷银行沟通，询问理财顾问意见，事先充分了解续签房贷后的支出和收入情况。另一方面，早点开始还有可能提前锁定更低利率，在目前利率持续上涨情况下，节省些利息。
此外，还要充分比较固定利率与浮动利率之利弊。目前浮动利率虽比固定利率低，但央行自去年夏起已三度加息，央行透露未来还有可能加息，这些都会影响未来浮动利率趋势。选择浮动利率的，要事先做好浮动利率随时上涨的心理准备。
他说，任何选择都有得有失，无论哪种选择，行动宜早不宜迟，才能避免最后一刻被迫作决定的高强压力。
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