【大纪元2019年07月29日讯】（大纪元记者张筱甜澳洲珀斯编译报导）澳洲最大房地产开发商Stockland执行董事Mark Steinert表示，在全澳范围内效仿西澳政府的Keystart低首付住房贷款计划，每年可帮助约15,000名首次置业者购房。
据金融评论网报导，联邦政府的首次购房者贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme），将于1月份启动。Steinert说：“我认为把Keystart带到东海岸是一个好主意。”
他表示，该计划如果与Keystart贷款项目相结合，那么全澳首次购房者的购房参与率将提高25%。
“我们在很多论坛上都谈到了为什么Keystart是一个如此优秀的计划，我们已经与双方政客以及任何将会听证的监管机构进行了交谈。它确实有许多积极因素，却没有不可持续的结果。”Steinert说。
由于首批置业者努力积攒首付款以满足银行抵押贷款要求，支持在东海岸引入西澳房屋贷款计划的情况正在增加。
总理莫里森最近到访珀斯，他已将住房可负担能力作为再次当选的重要议程，已任命维州议员苏克卡（Michael Sukkar）为住房部长并负责首次购房者贷款首付计划的实施。
Sukkar没有对Keystart计划的受欢迎程度做出评论，但表示莫里森政府将致力于协助首次购房者进入房市。他说：“首次购房者贷款首付计划将帮助首次购房者买房，首付款低至5%。”
维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）办公室发言人表示，该州政府专注于自己的试点HomeVic共享产权计划，该计划可供400户家庭，只需支付5%或以上的首付款来贷款买房房。
新州财政部长的发言人佩罗特（Dominic Perrottet）表示，新州政府通过补助和印花税优惠协助首次购房者。
Keystart贷款计划在西澳的运作概况
截至目前，Keystart贷款计划在过去30年中已帮助100,000多名首次购房者买房，首付款低至2%。它利率略高，但没有昂贵的房贷保险，使偿还更容易。大约5年后，如果购房者持有一定的房屋净值后，即可转为普通房贷。
Keystart首席执行Paul Graham表示，该计划已增至50亿澳元的贷款，没有理由认为在其他州不能成功。他说：“（Keystart）我们贷款现在占西澳首次购房者房贷的半数，而且拖欠率低于各大银行。”
Graham又说，Keystart的借款人是那些有良好工作和信用记录的人，但没有足够的首付款获取房贷。
澳洲房地产开发公司联盛集团Lendlease社区部门的董事Matthew Wallace表示，将Keystart贷款计划引入东海岸将使更多人摆脱长期租房，并从购买房屋所带来的经济和社会繁荣中获益。
“悉尼和墨尔本的房价明显高于珀斯，这使购房者积攒首付买第一套房更加困难。平均而言，悉尼的首次购房者需近10年才能存下20%的首付，而墨尔本则需8年。”Wallace说，“因此，我们欢迎任何新举措，旨在能够帮助持有低首付的首次置业者能够获得贷款买房。”
珀斯知名开发Nigel Satterley表示，Keystart是政府和私人开发商联手建设性地协助首次购房者的绝佳机会。“我是该计划30年的忠实粉丝。它还为学徒创造就业机会。”Satterley说。
责任编辑：杨新云
