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美国房屋建筑上月飙升至13年最高

2020年1月17日的政府数据显示,上个月美国新房屋的建造量达到13年来的最高水平,这标志着房屋建造商正竞相追赶一度被抑制的需求。图为2019年1月31日,一名工人在加利福尼亚州佩塔卢马(Petaluma)的房屋开发中建造新房。 (Photo by Justin SULLIVAN / GETTY IMAGES / AFP)

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【大纪元2020年01月18日讯】(大纪元记者戴芙若综合报导)美国房屋建筑业在2019年12月飙升至13年来最高,表明在低房贷利率下房屋市场的复苏已步入正轨,并可能有助于有史以来最长时间的经济增长。

去年12月份新屋开工季节性调整后增率达16.9%,至160.8万单元,增长率创下13年来最大增幅。该月的百分比增幅为2016年10月以来的最高值。2019年11月的数据统计,之前的报导是136.5万套,经修订后的数据更高,房屋建筑上升至137.5万套。

路透社调查的经济学家此前曾预测,12月份新屋开工数将增至137.5万套。

12月的房屋开建同比猛增40.8%。2019年初房屋开建约为129万套住房,比2018年增长了3.2%。

11月份的建筑许可创下13年来的最高水平,12月建筑许可则下降了3.9%,达到141.6万套。

2020年1月17日的政府数据显示,上个月美国新房屋的建造量达到13年来的最高水平,这标志着房屋建造商正竞相追赶一度被抑制的需求。图为2019年1月31日,加利福尼亚州佩塔卢马(Petaluma)房屋开发中在建房屋的鸟瞰图。(Photo by Justin SULLIVAN / GETTY IMAGES / AFP)

美联储去年三度降息,将房贷利率从达到多年的高值下调后,房地产市场的活力正在恢复。按揭房屋贷款金融机构“房地美”(Freddie Mac)的数据显示,30年定期房屋按揭贷款利率已从2018年11月的峰值4.94%降至平均值的3.65%。

尽管周一(1月13日)的一项调查显示,一月份房屋建筑商的信心有所下降,但仍接近1999年中期的最好水平。建筑商们表示,他们“继续努力解决土地和人手短缺的问题,而购房者们却因没有足够的房屋而感到沮丧,尤其是首次购房者”。

房屋市场约占经济的3.1%。居民住宅投资在连续六个季度萎缩后,于2019年的第三季度反弹,这是自2007—2009年经济衰退以来最长的一次低谷。预计房市在第四季度会再次为国内生产总值做出贡献。

占住房市场最大份额的独户房屋建筑在12月跃升11.2%,至105.5万套,为2007年6月以来的最高水平。独户房屋开建在中西部和人口稠密的南部地区有所上升,但是,在东北和西部有所下降。

在连续七个月上涨之后,12月份的独屋住宅建筑许可下降了0.5%,至91.6万套。

曾经不稳定的多户家庭住房类建造,上个月的开工率突升了29.8%,达到55.3万套。

五个以上单元的房屋建筑开工量达到了自1986年7月以来的最高。

在建房屋的大幅增长还伴随着房屋竣工量的增加,由此缓解了住房短缺。12月的房屋竣工量增加了5.1%,达到了127.7万套。房地产经纪人估计,房屋的开工和竣工率每月需要在150万至160万套之间,才能填补房屋需求缺口。

在建房屋总量上升了2.0%,至1192万套,为2007年3月以来的最高水平。#

责任编辑:李寰宇

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2020-01-18 4:22 AM
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