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租12栋豪宅做分租 多伦多男被房东联告

有受害房东表示,遇到不良房客做二房东,恐怕只能告到高等法院才能解决问题。(Fotolia)
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【大纪元2020年11月25日】(大纪元记者李平多伦多报导)多伦多一男子一口气租下12栋独立豪宅,然后背着房东做非法分租生意,当起二房东牟取暴利,被多名房东告发。今年9月,安省高等法院判租赁合同无效,勒令立即停止非法分租生意,至今2个多月过去,仍有部分房东收不回来房子,还在苦苦维权。

12处豪宅损坏 维修成本近百万元

据CBC报导,这名不良二房东姓萨伊德(Arif Adnan Syed),而受害房东们的物业,遍布大多伦多地区的列市、万锦和康山等。房东们苦诉,非法分租给12处物业造成的损失高达100万元。

今年9月,法官判决萨伊德分租属欺诈行为、勒令他将12处分租屋恢复原状后,萨伊德仍收取部分租户1个月租金,本月初12处分租屋仍有近80名租客未搬离,萨伊德因此被法官判处藐视法庭。截至CBC报导时,3处分租物业仍有近10名租客租住,其中多数租客仍住在华人地产经纪张女士(Titi Zhang)公公名下位于列市的一栋豪宅内。

今年3月底,张女士将这幢4卧豪宅租给萨伊德及其家人,不久却发现萨伊德将房子变成分租屋,租给20多名租客。从6月起萨伊德停付租金,导致他们最近2个月无力还贷。张女士透露,截至目前,萨伊德拖欠租金和水电费气费总计2.3万元左右,租客在房子内种植和晾晒大麻,整个房子被毁坏,损坏维修成本近15万至20万元。

房东被逼无奈 联合维权

今年8月CBC曾报导萨伊德因租房申请身份文件伪造面临11项欺诈指控,此后约克警方又提出6项指控,但均未得到法庭证实。萨伊德的说法是,他因欺诈指控保释条件,从6月起就没法照管张女士的房子,导致房子被1、2名租客控制,是他们将房子内的空房分租,对此他也管不了。

张女士和其他几名房东透露,他们在没办法的情况下,联名将萨伊德告到安省高等法院。省房东与租客委员会(LTB)不管萨伊德租房协议刑事欺诈指控,只是分开逐个审理他们的驱逐申请。

9月份张女士驱逐申请被房东租客委员会驳回,理由是她指控的萨伊德租房申请身份欺诈,发生在与萨伊德租房合同正式生效、交房子钥匙几周前。对此,张女士气愤不已。她说,这就是说,任何人都能以提供假身份时还不是租客为由,用假身份堂而皇之地租房。萨伊德钻法律空子,却没人能管,说明整个制度有问题,得全面整顿。

另一名受害房东戴卫斯(John Davies) 透露,他在康山的房子自去年6月起租给萨伊德,至今拖欠1年租金总计近4万元,房子内仍有一名男子未搬离,2周前这名男子被房子里的另一名27岁男租客刺伤。

戴卫斯说,案发后,大家都很同情他,但谁也帮不上忙,甚至是房东租客委员会也束手无策。后来大家把萨伊德联名告上高等法院后,才开始出现转机。

上周五(11月20日),法庭听证让双方提供萨伊德藐视法庭裁决证据以便后续惩处,下周将做出最后裁决。与此同时,法官命萨伊德提交从首个租房合同起所有的银行账单,看他到底收了多少租金。法官还命一名警官负责驱逐所有剩余租客,不得延误。

戴卫斯认为,像萨伊德这种欺诈,房东与租客委员会根本管不了,委员会要不改革,今后这种欺诈还会不断发生,像他这样的房东要再摊上这样的事,恐怕还是只能告到高等法院才能解决。

租兰博基尼 二房东哭穷

萨伊德透露,他有辆兰博基尼,是租的,不是自己的,他自己名下的是一辆丰田车。

他辩称,他也不知道分租房子是违法,还以为是帮人,过去2年当二房东是他唯一收入来源。12处分租屋共120名分租客,过去2年都是他一个人维护,赚的钱也不多,所赚的钱可能都会被高等法院追回退给房东们,至今他还欠1.5万元的法庭律师费。

他还称,他租下房子然后负责分租维护管理,有时能全部租出,一幢房子月租收入2,000至2,500元,有时也不能完全租满人,有的租客还会拖欠房租。照他这一说法,12套房子全部出租每月租金收入高达3万元。

他还说,事发后,他也想把租客赶出去,但其中有些赖着不搬,请神容易送神难,他也没办法。当初这些人租房时,看起来人不错,有点像他当初租房时在房东面前的表现。这些人清楚法律,知道驱逐租客不易。也就是说,他自己也被人耍了。

12名房东代理律师在上周五庭审时表示,房子被租客损坏,法庭裁决后房子还在继续被破坏,这些都不关房东们的事,是萨伊德不尊重法庭令,直到被裁定藐视法庭令、面临牢狱之灾时才开始慌神。◇

责任编辑:文芳

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