【大纪元2020年11月25日】（大纪元记者李平多伦多报导）多伦多一男子一口气租下12栋独立豪宅，然后背着房东做非法分租生意，当起二房东牟取暴利，被多名房东告发。今年9月，安省高等法院判租赁合同无效，勒令立即停止非法分租生意，至今2个多月过去，仍有部分房东收不回来房子，还在苦苦维权。
12处豪宅损坏 维修成本近百万元
据CBC报导，这名不良二房东姓萨伊德（Arif Adnan Syed），而受害房东们的物业，遍布大多伦多地区的列市、万锦和康山等。房东们苦诉，非法分租给12处物业造成的损失高达100万元。
今年9月，法官判决萨伊德分租属欺诈行为、勒令他将12处分租屋恢复原状后，萨伊德仍收取部分租户1个月租金，本月初12处分租屋仍有近80名租客未搬离，萨伊德因此被法官判处藐视法庭。截至CBC报导时，3处分租物业仍有近10名租客租住，其中多数租客仍住在华人地产经纪张女士（Titi Zhang）公公名下位于列市的一栋豪宅内。
今年3月底，张女士将这幢4卧豪宅租给萨伊德及其家人，不久却发现萨伊德将房子变成分租屋，租给20多名租客。从6月起萨伊德停付租金，导致他们最近2个月无力还贷。张女士透露，截至目前，萨伊德拖欠租金和水电费气费总计2.3万元左右，租客在房子内种植和晾晒大麻，整个房子被毁坏，损坏维修成本近15万至20万元。
房东被逼无奈 联合维权
今年8月CBC曾报导萨伊德因租房申请身份文件伪造面临11项欺诈指控，此后约克警方又提出6项指控，但均未得到法庭证实。萨伊德的说法是，他因欺诈指控保释条件，从6月起就没法照管张女士的房子，导致房子被1、2名租客控制，是他们将房子内的空房分租，对此他也管不了。
张女士和其他几名房东透露，他们在没办法的情况下，联名将萨伊德告到安省高等法院。省房东与租客委员会（LTB）不管萨伊德租房协议刑事欺诈指控，只是分开逐个审理他们的驱逐申请。
9月份张女士驱逐申请被房东租客委员会驳回，理由是她指控的萨伊德租房申请身份欺诈，发生在与萨伊德租房合同正式生效、交房子钥匙几周前。对此，张女士气愤不已。她说，这就是说，任何人都能以提供假身份时还不是租客为由，用假身份堂而皇之地租房。萨伊德钻法律空子，却没人能管，说明整个制度有问题，得全面整顿。
另一名受害房东戴卫斯（John Davies） 透露，他在康山的房子自去年6月起租给萨伊德，至今拖欠1年租金总计近4万元，房子内仍有一名男子未搬离，2周前这名男子被房子里的另一名27岁男租客刺伤。
戴卫斯说，案发后，大家都很同情他，但谁也帮不上忙，甚至是房东租客委员会也束手无策。后来大家把萨伊德联名告上高等法院后，才开始出现转机。
上周五（11月20日），法庭听证让双方提供萨伊德藐视法庭裁决证据以便后续惩处，下周将做出最后裁决。与此同时，法官命萨伊德提交从首个租房合同起所有的银行账单，看他到底收了多少租金。法官还命一名警官负责驱逐所有剩余租客，不得延误。
戴卫斯认为，像萨伊德这种欺诈，房东与租客委员会根本管不了，委员会要不改革，今后这种欺诈还会不断发生，像他这样的房东要再摊上这样的事，恐怕还是只能告到高等法院才能解决。
租兰博基尼 二房东哭穷
萨伊德透露，他有辆兰博基尼，是租的，不是自己的，他自己名下的是一辆丰田车。
他辩称，他也不知道分租房子是违法，还以为是帮人，过去2年当二房东是他唯一收入来源。12处分租屋共120名分租客，过去2年都是他一个人维护，赚的钱也不多，所赚的钱可能都会被高等法院追回退给房东们，至今他还欠1.5万元的法庭律师费。
他还称，他租下房子然后负责分租维护管理，有时能全部租出，一幢房子月租收入2,000至2,500元，有时也不能完全租满人，有的租客还会拖欠房租。照他这一说法，12套房子全部出租每月租金收入高达3万元。
他还说，事发后，他也想把租客赶出去，但其中有些赖着不搬，请神容易送神难，他也没办法。当初这些人租房时，看起来人不错，有点像他当初租房时在房东面前的表现。这些人清楚法律，知道驱逐租客不易。也就是说，他自己也被人耍了。
12名房东代理律师在上周五庭审时表示，房子被租客损坏，法庭裁决后房子还在继续被破坏，这些都不关房东们的事，是萨伊德不尊重法庭令，直到被裁定藐视法庭令、面临牢狱之灾时才开始慌神。◇
责任编辑：文芳
