【大纪元2022年01月20日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）据美联工商铺资料研究部的资料显示，12月工厦注册量最新报304宗，按月上升10.5%，金额录28.4亿元，按月上升9.9%。去年全年工厦买卖注册共录3,816宗，按年升82.5%，金额录得426.8亿元，按年上扬1.45倍。
该行表示，工商市场去年受2020年的低基数效应带动，加上市场气氛转趋活跃，成交量及售价均按年反弹。
美联工商铺资料研究部资料显示，反映指标工厦走势的美联工商物业售价指数（MII）12月最新报385.6点，按月升0.4%，按年则累升6.5%。
按地区划分，工厦呎价共有九区（总数十区）录得按年升幅，其中升幅最高为沙田／火炭／石门区，按年升14.4%，最新呎价报4,670元。
其次为荃湾，按年升10.9%，12月份报4,404元。至于长沙湾及葵涌区则分别按年上升8.8%及8.4%，去年仅一区呎价录得按年跌幅，红磡／土瓜湾区按年跌2.6%，最新呎价为5,028元。
回顾去年，工厦呎租方面，全线录得按年上升，其中长沙湾及观塘分别录10.6%及10.4%的按年升幅，跑赢大市的7.4%升幅。
美联工商董事陈伟志表示：“工厦物业去年成为工商铺板块中最受追捧的投资类别，吸引不少中、外投资者入市，其中包括多宗瞩目‘大刁’，如施罗德鹏里斥资26亿元购入荃湾有线电视大厦多层单位，以及屯门东亚纱厂工业大厦全幢以22.4亿元获华润物流买入。
由于工商物业用途较多元化，如可用作数据中心或冷冻仓等，而且受疫情影响，网购已成为市民的生活习惯，同时为货仓及物流中心的需求带来支持，加上工厦银码亦较其它板块的物业低水，其增值潜力及吸引力深受投资者青睐。”
此外，他亦提到去年施政报告提出“北部都会区”以鼓励初创企业进驻，有助带动粉岭区转型及提升发展潜力，该区单一业权的全幢工厦或会因而受惠。
展望今年，美联认为工厦市场将继续受投资者追捧，加上受活化工厦2.0延期、一手新盘及余货等因素带动，工厦成交量预计会较去年上升15%，售价则预料上升5%-10%。◇
责任编辑：陈玟绮
