【大纪元2022年11月26日讯】(大纪元记者薛明珠编译报导)据《圣荷西水星报》报导,今年加州的房源,平均每平方英尺售价为444美元,比2019年高出40%。
加州的购房者,不仅面临越来越高的购房单价,而且房屋面积也越来越小。
以下,是2022年前10个月,各州的年度平均值,以及与2019年、2021年数据相比较的情况。
其中,待售住宅面积,及每平方英尺单位成本的数据,来源于Realtor.com的统计数据。
今年,普通的加州待售住宅,平均面积为1,750平方英尺,排名第12。
与其它州相比,待售房屋平均面积最大的是犹他州,面积为2,485平方英尺;其次是怀俄明州2,244平方英尺;科罗拉多州2,176平方英尺;特拉华州2,154平方英尺;佐治亚州2,148平方英尺。
待售房屋平均面积最小的挂牌房源,位于夏威夷州,为1,228平方英尺;其次是纽约州,为1,564平方英尺;罗德岛为1,569平方英尺;爱荷华州为1,578平方英尺;密歇根州为1,585平方英尺。
与2019年相比,加州房源面积减少了104平方英尺,减少了6%,在美国跌幅排名第28位。
房源面积缩减幅度最大的是纽约,三年内减少了247平方英尺;然后是伊利诺伊州减少了200平方英尺;佐治亚州减少了198平方英尺;德克萨斯州减少了197平方英尺;新泽西州减少了193平方英尺。
事实上,今年与3年前相比,44个州的房源面积都缩减了。
自2019年以来,上市房源面积“增加”的州,有特拉华州,增加了138平方英尺;然后是怀俄明州121平方英尺;阿拉斯加和内布拉斯加州70平方英尺;内华达州10平方英尺;新墨西哥州6平方英尺。
一方面,房源面积缩减,另一方面,房屋单位成本增加。
今年,加州的房源价格排名第二,每平方英尺444美元,仅次于夏威夷州,每平方英尺683美元;第三是马萨诸塞州379美元 ;纽约州353美元;华盛顿州326美元。
最便宜的房源位于西维吉尼亚州,每平方英尺114美元;其次是密西西比州,每平方英尺123美元 ;俄亥俄州每平方英尺127美元 ;堪萨斯州每平方英尺131美元 ;阿肯色州每平方英尺133美元。
我们将这些价格与2019年进行比较,就知道差别有多大了。
加州的房源,每平方英尺挂牌价上涨了40%,涨幅排名第24。
房源每平方英尺挂牌价,涨幅最高的是蒙大拿州,涨幅达80% ;然后是爱达荷州为70% ;犹他州为64% ;纽约州为62% ;田纳西州为56%。
三年来涨幅最小的是北达科他州,为23% ;其次是路易斯安那州和西维吉尼亚州,为24% ;马里兰州为25% ;密西西比州为26%。
2022年,社会逐渐恢复正常运作,人们开始到办公室上班,孩子们到学校上学;再加上,抵押贷款利率高企。现在,房价已经开始下跌。
2022年与2021年相比
加州房源仅缩小12平方英尺。而且,有32个州的待售房屋面积有所增加。
此外,加州的挂牌房源价格仅上涨2%,是各州中涨幅最小的。
纽约州上涨3%,伊利诺伊州和马萨诸塞州上涨5%,密歇根州上涨6%。
挂牌房源每平方英尺售价,涨幅最大的是蒙大拿州,为25%;怀俄明州为22%;田纳西州和南达科他州为20%;堪萨斯州为19%。◇
责任编辑:宋佳怡
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