【大纪元2022年07月15日讯】（大纪元记者高强编译报导）六月份，达拉斯地区的房地产市场从今年早些时候的火爆状况中继续降温。根据德州农工大学房地产研究中心和北德州房地产信息系统的数据，六月份该地区共售出了9,133栋二手独户住宅，比2021年六月份下降了8%。
房屋中位价为435,000美元，比一年前高出20%，但却只与五月份的价格相同。
与几个月前相比，现在的竞标战没有那么激烈了，房屋上市后获得数十个潜在买家出价的可能性也较小了。达拉斯房地产经纪公司Douglas Elliman Real Estate的高级执行副总裁兼董事总经理Mike Reddell表示，现在买家在选择房子时比过去更加耐心了。
Reddell说：“我认为在市场上选购房屋的人明白，如果他们要进行交易，他们需要找到他们真正喜欢的房屋才购买，然后如果抵押贷款利率回落，他们总是可以以较低的利率申请再融资贷款。”
另外根据Realtor.com的经济学家最近的一份报告，由于利率上升和高房价导致买家需求放缓，导致全美待售房屋数量增加。
在达拉斯地区，根据德州农工大学的数据，六月份活跃的上市房屋数量和去年同期相比增长了60%。该地区现在拥有近两个月的房屋库存供应量，尽管与反映市场平衡的六个月的库存仍相去甚远，但与四月份的0.9个月库存供应量相比有显着缓解。
根据MetroTex房地产经纪人协会的数据，柯林郡的房屋销售，包括独户住宅、联排别墅和康斗房，在达拉斯地区的主要郡中下降最多。
与此同时，柯林郡的房价涨幅也最大，并且中位数房价仍然是整个达拉斯地区中最高的，为575,000美元。根据Attom Data Solutions最近的一份报告，柯林郡在过去一年中经历的房屋可负担性恶化是全美最剧烈的之一。
| 达拉斯地区六月份房屋库存情况 | |||||
| 地区 | 库存 | 同比变化 | 中间要价 | 同比变化 | 待售天数 |
| 柯林郡 | 1,868 | 58.7% | $629,900 | 36.9% | 21 |
| 达拉斯郡 | 2,476 | 28.0% | $441,500 | 14.1% | 25 |
| 丹顿郡 | 1,694 | 49.5% | $549,700 | 28.4% | 22 |
| 埃利斯郡 | 487 | 48.9% | $503,620 | 33.1% | 28 |
| 考夫曼郡 | 531 | 34.1% | $404,056 | 24.0% | 30 |
| 罗克沃尔郡 | 402 | 35.4% | $514,950 | 22.9% | 26 |
| 泰伦郡 | 2,443 | 40.1% | $424,647 | 24.9% | 24 |
责任编辑：林远
