【大纪元2023年01月01日讯】（大纪元北卡讯）数月来，三角区房地产市场一直在降温，尤其是在成交量方面。这一趋势在2023 年住房市场的新预测中也显示出来。
在 Realtor.com的年度预测中，罗利地区在未来一年的美国房地产高端市场的排名中急剧下降。2023年罗利排名第 74 位，比一年前下降了50位。
急剧下降的主要原因是该地区的房屋销售预计将继续下降。Realtor.com 预计2023 年罗利的销售额将同比下降 7.3%。根据 Realtor.com 排名的方式，由于该地区的房价预计将上涨 5.4%，因此销售额和价格变化的总和为 -1.9%。
与此同时，达勒姆-教堂山地区也有所下降，从第 32 位下降到第 41 位。该地区预计明年销售额增长率为0.7%，但房价将上涨 5.9%。
夏洛特地区排名第 50 位，预计房屋销售略有下降，价格同比上涨 5.5%。格林斯博罗（Greensboro）和温斯顿-塞勒姆（Winston-Salem）分别排名第 24 和第 25 位，预计明年的房价和销售额都将攀升。
根据 Triangle Multiple Listing Services 的数据，2022 年10 月三角区的房屋销售数量同比下降了9.2%，而房价在夏季已开始下跌，10月份的中位售价低于 40万美元。
房地产市场降温的一个关键原因是今年抵押贷款利率急剧上升，迫使许多潜在买家退出。 30年期固定利率在2022年秋天超过7%，但此后开始下降。根据 Freddie Mac 的数据，截至12月8日，美国的每周平均利率为 6.33。
如果抵押贷款利率继续下降，可能会吸引更多的首次购房者进入市场，尤其是那些因价格处于历史高位和利率上升而被迫观望的人。
另一个推高库存的原因是，投资者开始放弃在三角区买房。
在 Realtor.com 的2023年预测中，康涅狄格州哈特福德是排名第一的城市，预计销售额将增长 6.5%，价格将增长 8.5%。
责任编辑：谢漫雪
