【大纪元2023年12月20日】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大大型房地产公司最新房市预测报告显示，加拿大央行若预期降息，有望重振房地产市场；预计明年加拿大各地房价上涨，并在年底收复失地。
Royal LePage在12月14日发布的2024年市场调查报告预测，明年上半年，加拿大房价将逐步上涨。之后，房价涨幅将加大，主要原因是受到加拿大央行预期降息的刺激。
该报告称，房市经过多年前所未有的波动后，加拿大人可能会看到，房地产市场在2024年恢复到接近正常水平。根据Royal LePage的市场调查预测，在2024年4季度，加拿大的总体房价将升至84万3,684元，同比上涨5.5%。单户独立屋和公寓的中位价格，预计将分别上涨6.0%和5.0%，达到87万9,164元和61万6,140元。
Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔‧索珀（Phil Soper）在当天发布的新闻公告中说：“展望未来，我们认为，2024年是国民经济的重要转折点，因为大多数加拿大人已承认，超低利率时代已经结束。”
索珀表示，加拿大央行小幅降息之后，房屋按揭贷款的利率会降至5%左右。现在，大部分人已可以容忍这样的利率水平。
明年房价走向预测
Royal LePage预测，2024年1季度，加拿大房价将出现同比3.3%的涨幅；2季度的房价上涨，将减速到同比0.2%的涨幅。
到3季度，房价上升将加速至年同比3.3%的涨幅；4季度将进一步加速至同比5.5%的涨幅。
该报告说：“根据该预测，到明年年底，房价将基本回升至2022年1季度时达到的峰值。”
按该预测，在2024年4季度，单户住宅价格将同比上涨6%，达到87万9,164元，公寓价格同比上涨5%，达到61万6,140元。
全国最大的房价涨幅，预计将发生在卡尔加里。在2023年下半年，其它房市的价格下跌时，卡尔加里的房价在上涨，而且预计会继续上升的趋势。
LePage Benchmark的经纪人兼业主科琳‧莱尔（Corinne Lyall）在公告中表示：“尽管卡尔加里的经济活动有所放缓，但由于供应持续短缺，房价并未像加拿大其它城市那样下跌。”
该报告预测，在2024年，卡尔加里的总体房价增速将超过所有主要市场，增幅高达8%，达到71万1,612元。
Royal LePage表示，其房价预测是基于加拿大央行已结束加息行动，2024年上半年，央行的政策利率稳定在5%，并预计央行将在明年夏末或秋季，开始适度降息。◇
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