【大纪元2023年02月18日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）据《旧金山纪事报》报导，近年来，由于房价飙升、出生率下降和人口大量外迁，湾区大多数城市，一直处于停滞或缩小的状态。但都柏林（Dublin）除外。
据报导，从2010年到2020年，这个东湾城市发展成一个新兴都市，人口从4.6万增长到近7.3万，增长了58%。都柏林不仅是该时期湾区人口增长最快的城市，也是加州人口增长最快的城市，在美国5万人口以上城市中，人口增速排名第12位。从2020年到2021年，该城市的人口增长基本持平，而湾区其它城市人口普遍下降。
都柏林发展迅速的三大因素
在一个过去十年人口增长停滞的地区，都柏林的逆势发展令人惊讶。不过，当地商家和政府官员认为，都柏林成为发展最快的湾区城市是有道理的，是多方面因素促成的。
一个重要因素是，都柏林建造了大量的住房。从2010年到2020年，全市新房建造比率，约为每万人批准建造1,800套住宅。这几乎是苗必达市（Milpitas City）的两倍、旧金山的四倍多。苗必达每万人新房建造比，在湾区排名第二。
在都柏林居住工作了20年的房地产经纪人金姆·德尔（Kim Deol），告诉《旧金山纪事报》，“在2000年后，他们建造了成千上万的住宅”。
德尔表示，都柏林的平均收入，比湾区其它城市都高。都柏林家庭收入中位数，为17万美元；旧金山家庭收入中位数，为12.6万美元。还有，都柏林的房屋平均价格，为每平方英尺630美元；旧金山房屋平均价格，为每平方英尺1,090.9美元。
第二个重要因素是，都柏林是一个适合养育孩子的地方。据德尔称，她自己就是两个孩子的母亲。“这个城市的（家庭）建设做得非常好”，她说道，“有许多公园、网球场等，还有大型水上乐园，有室内、室外游泳池和儿童水滑梯。”
她说：“最重要的是，都柏林的公立学校评价很高。根据Niche最新数据，都柏林联合学区（Dublin USD）在阿拉米达（Alameda）县中排名居前，该学区在加州438个学区中排名第33。”
第三，德尔还认为，都柏林让人感到安全。“您可以打开车库，您不会有事的，不会发生任何事情。”
都柏林人口特点
在2010年至2020年间，都柏林是唯一一个18岁以下人口比例增加的大型湾区城市。截至2020年，大约四分之一的都柏林居民年龄在18岁以下，而旧金山只有略超过十分之一的人口在18岁以下。
而且，都柏林的人口增长，几乎完全是由亚裔推动的。
过去十年，都柏林从白人占多数的城市，转变为亚裔占多数的城市。在2010年，都柏林人口中有44%是白人，大约四分之一是亚洲人。但在10年内，都柏林的亚裔人口增加了2倍多，从不到1.2万人增加到将近3.9万人。◇
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