【大纪元2023年09月20日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）COVID-19 疫情期间，湾区的租金大幅下跌，这对租房者来说，是一个值得欢迎的喘息机会。
但价格下降保持稳定的时间，比许多人预期的要长得多，而且它仍然可能是多年来，湾区租房的最佳时期之一。
租赁网站Apartment List的一份新报告显示，2023年8月，旧金山的租金与去年同期相比，下降了4%以上。
湾区各县的房价均下降，其中马林县降幅最大，为6.1%；索拉诺县降幅最小，为1.8%。
今年7月至8月，旧金山的租金保持稳定。
Apartment List的研究员，罗布·沃诺克（Rob Warnock）表示：“全年租金基本上没有变化；不过，这个季节通常会看到租金至少上涨一点点。这应该会给租房者，带来一点优势。”
虽然这还不会导致整个湾区的租金大幅下降，但它让租屋者重新拥有在租约续约时，抵制租金上涨的能力。
新数据显示，湾区租金价格年增幅，处于27个月以来的最低点，而加州则创下29个月以来的最低水准。
疫情期间，旧金山失去了美国房租最昂贵城市的地位，且排名持续下降。
它在美国大城市公寓排行榜上，排名第11位，一房公寓的中位数租金为2,275美元，两房公寓的中位数租金为2,572美元。
旧金山甚至没有进入该网站的湾区最昂贵城市名单。
福斯特城目前在公寓名单的排名中，名列前茅，一居室的中位数租金为3,137美元。
都柏林是第二贵的，一房的中位数租金为2,753美元。
全国范围内的租金价格正在放缓，自疫情爆发以来，首次出现负增长。
在Zumper的最新报告中，该租赁网站对旧金山进行了更深入的研究，结果显示，虽然整体租金仍较疫情前下降了15%，但是，一些社区正在显示出复苏的迹象。
外日落区（Outer Sunset）甚至可以说是蓬勃发展，自2020年2月以来，租金上涨了15.7%，一间卧室的中位数租金为2,580美元。
这种增长没有任何放缓的迹象。Zumper称，旧金山西部社区住宅的租金，同比增长了95%。
去年被称为“地球上最酷社区”之一的Dogpatchs社区，租金年增了7.7%。它是该市租金最昂贵的地方，一房租金中位数为3,790美元。
历史上理想的社区租金价格也在上涨，与2022年同期相比，今年牛洞区（Cow Hollow）的租金，上涨了14.8%。◇
责任编辑：宋佳怡
