【大纪元2023年09月09日讯】（大纪元记者王量编译报导）房地产中介公司Redfin的一份最新报告显示，旧金山卖房者的亏损几率，是美国其它地方卖房者的四倍。
Redfin的研究人员分析了美国人口最多的50个大都市区，数据显示：截至7月31日的三个月时间里，旧金山售出的每八套房屋中，就有一套是以低于卖家最初购买价10万美元的价格售出的。
旧金山约有12%的房屋亏本出售，是全美平均亏本率的四倍。
底特律（Detroit）（6.9%）、芝加哥（Chicago）（6.5%）、纽约（New York）（5.9%）和克利夫兰（Cleveland）（5.8%）分列前五位。
Redfin将湾区房价下跌归因于，该地区是美国最昂贵的房地产市场，这意味着房价还有很大的下降空间。
另外，湾区房价还受到了年初科技行业大规模裁员的影响，以及远程工作的兴起，这给一些员工，提供了搬迁到更实惠的周边地区的机会。
房贷利率居高不下，也是湾区房价下跌的一个重要原因。
根据Redfin的数据，由于去年抵押贷款利率高企，导致房地产市场放缓，旧金山是最先出现房价下跌的地区之一。
到今年4月份，房价中位数同比，下降了13.3%，是全美平均降幅的三倍多；
7月份，房价中位数同比，下降了4.3%；而全美国的平均涨幅，为1.6%。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）副首席经济学家奥斯卡‧魏（Oscar Wei）说：“在房源非常紧张的湾区，人们不得不互相竞价买房，因此，湾区的房价本来应该上涨得更快一些。”
“但是，需求与销售可能略有不同。
湾区确实有一些住房需求，只是没有销售，因为借贷成本很高。
另一个原因是，我们没有足够的库存，没有人能够找到自己喜欢的房子，当然，他们也买不起。”魏补充道。
魏表示，通常情况下，到了年底，房地产市场会迎来一个淡季，房价还会低。
魏说：“我认为，房价可能会继续下跌，今年的房价高峰可能已经过去。”◇
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