【大纪元2024年06月18日讯】美联工商铺资料研究部最新发表的《工厦快讯》指出，5月份工厦注册成交量则录得约178宗，按月上升约20.3%，注册金额则录得约12.07亿元，按月下跌约1.7%。租赁市况表现回软，5月份工厦租务成交量录得近345宗，数字按月下跌约4.4%。
上月注册成交宗数维持升势
美联工商铺资料研究部综合土地注册处反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数（MII）上月报337.8，按月下跌约0.8%。其中，黄竹坑／香港仔／鸭脷洲区的平均呎价按月升幅最高，最新报约5,816元，升幅约0.3%。至于跌幅最大的分区为屯门区，最新报约2,854元，按月跌约3.0%。
该行综合内部资料及市场资讯所得，红磡民乐街23号骏昇中心高层全层，由大型零售商以2.1亿元购入，涉及面积达4.03万平方呎，呎价则约为5,211元。而柴湾嘉业街56号安全货仓工业大厦高层数个单位，以约1.0亿元成交，涉及面积达36,255平方呎，呎价则约为2,758元。
美联工商物业租金指数（MIRI）最新报146.2，按月下跌0.9%。分区呎租方面，升幅最大的分区为荃湾，上月呎租约报14.6元，按月上升约0.5%。长沙湾区最新的平均呎租约为19.7元，按月跌约2.4%，为跌幅最大的一区。
大户相继出手 地厂再惹市场关注
美联工商董事陈伟志表示，近期地厂再度成为工厦市场的焦点，由于电动车近年在港盛行，连带吸引电动车生产商扩充在港的营运规模。据报导指出，一家美资电动车巨头决定租用屯门一座工厂大厦全层地厂，面积接近28,000平方呎，月租约60万元，呎租约为20元。而粉岭安乐门街一座工业大厦的地厂，建筑面积接近5,000平方呎，早前亦以3,800万元成交。事实上，涉及地厂的相关租售成交自本港摆脱疫情以来都较受市场所关注，相信是由于地厂的用途较多元化所致，预期地厂可以在未来继续受到投资市场或企业所青睐。
另外，有五金贸易公司早前出资约1,910万元购入葵涌一座工业中心的多个单位，料作为长线投资之用。陈氏相信，不少具财政实力的投资者会因应现时市况前景未算明朗，改为选择购入中小型的工厦单位，预料该类型的工厦物业成交有望主导市场走向。@
责任编辑：陈玟绮
