【大纪元6月15日报导】(中央社记者韩乃国伦敦十五日专电)英格兰银行总裁金恩昨天在苏格兰发表的一篇演说中，警告计划购买房屋的人必须当心房价下跌以及贷款利率继续升高的风险。伦敦的市场分析师认为，金恩已给出明显的讯息：未来数月苏格兰银行将会继续调升基本利率。
金恩在格拉斯哥对出席英国工业联合工会晚宴的会员指出，最近的调查结果显示，英国的房价已开始出现下跌的迹象。
他表示，无人能断定利率需要调升至多高才能将英国的通货膨胀率控制在百分之二的目标，因此想要购屋的人必须考虑到，利率上升的速度可能会比市场所预期的更快，同时房屋的价格也超出了合理价位。
上周英格兰银行将基本利率调高一码，至百分之四点五，这是去年十一月以来的第四次升息行动。市场专家认为，金恩昨天的谈话已透露出，利息继续上升的趋势将是不可避免。他在演说中其实已表明，如果没有很好的理由，他不会以这种方式来惊动市场。
房屋市场一向是英国经济的一个主要支柱，英国的财经官员甚少会作出影响房屋市场的评论。金恩这次违反常态，主动对购屋者作出明确的警告，显示出问题可能相当严重，因此他必须让社会大众作好心理准备。
英国的房价五年来已成长一倍，在过去十二个月上升的幅度达百分之二十。根据统计，目前全国各地的平均房价为每户十三万五千五百零五英镑，但是在伦敦地区平均房价则高达十八万八百四十英镑。
许多初次购屋的人，必须做两份工作才有能力偿付每月的房屋贷款。根据英国三家主要的建筑协会所作的统计，今年五月英国的购屋人数，出现去年十二月以来首次的下跌现象，销售量则是去年九月以来的最低记录。
