【大纪元10月12日讯】一般人均会从正面乐观去考虑这个问题，大家不妨试着从另一个角度来看看，是否有足够的理由“不适合拥有自己的房子”？
当物业升值时，房子可能提供了一些经济上的安全感，拥有自己的地方，可以随意装修、粉饰，令每一个家庭成员生活的更舒适。
与此同时，更应该考虑到买方子的首期、每月的按揭供款、地税、房子的维修及保养费用、水费、电费等等的相关开支。而所有这些可能每月的开支相比“租房子”的费用会来的很多。
除经济考量外，更要看清楚搬家对各人的生活习惯有什么样的改变？考虑孩子因搬家要到新学校上学，需要从新适应环境、结识新朋友、这些会对小孩也有一定的压力。另一个需要考虑的是你的工作，会不会被老板派到不同的社区、城市、省份，或甚至是国家呢？
不妨静下心回答以下的几条简单又重要的问题，如果你有一个肯定的“是”的答案，你在买房子的方向上，又前进了一步：
1. 购买房子是否对家庭有大的好处？
2. 你的工作是否不会在短期内要求你搬到别处？
3. 你是否相信你的收入会维持现状或会稳步增长？
4. 你对每月的按揭能在不影响生活质量下负担的起吗？
5. 你是否愿意且能够负责房子的维修和保养？
6. 经过以上5条的考虑，买房子还是你的最佳选择吗？
决定了我们便要在经济上多想一点了。大家当然想知道“可以买多少钱的房子”以及自己能承担的“最高屋价”是多少？
先要看看你的净值（NET WORTH），收入及房屋开支的比率（GROSS DEBT RATIO），以及收入与全部开支的比率（TOTAL DEBT RATIO）。这三个数字及比率，对将来安排购房按揭极为重要，银行会从这些资料中决定是否提供按揭给客户。
． 净值——总资产扣除负债后的数目。
． 收支比率——家庭总收入与总开支的比率
． 资债比率——家庭总收入与开支及债项的比率在下期，我会详细解说以上三项的算法。
大家如有任何问题，可致电或电邮给我。
李业成, Century 21,Percy Fulton Ltd.
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