【大纪元11月7日讯】(大纪元记者王桦纽约报导)由威廉斯堡(Williamsburg)当地人在地经营的Aptsandlofts.com可谓是当地房产中介经纪的第一把交椅。从小生长在威廉斯堡的总经理孟卓尔，92年上大学时，就明显地感受到地方上的转变。
成立仅6年的Aptsandlofts.com已经手了上百件的房产推案。孟卓尔说起，读高中时需要搭乘地铁到联合广场Union Square，那时家附近是的Lorimer地铁站基本上是空荡荡的。但上大学时，有时晚间九点、十点回家，开始见到一些年轻艺术专业人士在 Bedford Ave.上下车。他提到，当时和还是女朋友的太太约会的泰国菜小馆本来很小，那时也开始扩建了。他就想：若有钱一定要投资买下所有的房子。
大学毕业先后在曼哈顿的保险公司、皇后区地产公司工作。 6年前回到威廉斯堡，开了这家仅作租房中介的小型公司。很快的，过了一年就有慧眼识英雄的建商找他们卖房子，目前员工有50人，手边约有20件推案在进行。
对威廉斯堡社区非常熟悉的Aptsandlofts.com精于行销企划，他们清楚威廉斯堡如何吸引人、他们知道怎样的房子格局、房子价位吸引对的买主，逐渐的建立起品牌知名度。越来越多买房、卖房、要租房、要招租的人都来找他们，也有越来越多的建商来咨询他们的意见。
近4 年来威廉斯堡的房产可说有爆炸性的发展，原仅有两三栋公寓，现在约有50~60栋之多。孟卓尔个人认为，威廉斯堡虽然是布碌崙的老区，但自90年代开始转变，近5年更是大量新居民迁入，大都是20出头、不到40岁的轻壮年族专业人士。色彩鲜明的艺术家毕竟是少部分人，但他们确实为社区带来活力，街上出现了一些画廊、酒吧、时装店等，丰富了社区的发展。
依他看来，威廉斯堡未来5年仍有很大的发展动力，而现在是买方市场，是最好的购买时机。他估计，可预见的将来威廉斯堡仍有两位数字的投资报酬率。
孟卓尔谈了他个人的经验：他的公寓房是在911后不久购买，现在已经价值翻一倍。他说他知道那时闭着眼睛买都能赚钱。
据孟卓尔接触的客户层，搬来威廉斯堡的有60%原是住在曼哈顿、30%是布碌崙当地居民。
不像其它新兴社区，人们白天到城里工作、活动，到了晚上要睡觉才回到公寓。而威廉斯堡是一个真正的社区，社区里有很美的公园，多样的文化活动，夏天公园里有上千人观赏的正宗音乐会。
担任Aptsandlofts.com房产中介公司的行销总监包思说，虽然紧临曼哈顿，但可以明显感觉到这儿的环境、氛围和曼哈顿迥异，没有太多的高楼和连锁商场。或许是想保有社区特有的风格，居民曾经团结起来，强力抵制大型连锁商店的进驻。虽没有星巴克(Starbucks)，但有当地居民引以为傲的香醇咖啡，就来自隔壁街边的便餐熟食店(Deli Shop)。
包思回想5年前，这儿就像现在的长岛市，只是曼哈顿的后门仓库，现在有了方便商店、杂货店、熟食铺、天然有机食品店、果菜超市、干洗店。
包思本人也住在威廉斯堡，她说这里的居民都很友善，上下楼邻居会彼此照应，碰到面寒喧打招呼，这和曼哈顿人的冷漠很不相同。夜晚主要街道有许多餐馆和酒吧店，人来人往，也很安全，就像曼哈顿下城东区。
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