【大纪元6月6日讯】 问：我们准备出售独立屋，屋龄超过50年，为什么地产经纪要问很多房屋的资料？
答：您们出售的独立屋，比较旧一点，所以代表您们的经纪要详细知道，房屋的结构，维修状况，门窗和屋顶有没有更换，土库有没有漏水，中央暖气炉是否到期要换，电线电表和排水系统有未有改善。有时候亦会提议您们聘请验屋师，作售卖房屋前验房，然后作出适当的维修。原因是希望您们出售过程顺顺利利，通过验屋条件，房屋保险公司接受保险，避免买卖合约告吹。
问：我喜欢1间公寓单位，签了买卖合约。业主觉得价钱低，不还价，然后我去旅行3天，回来的时候，地产经纪告诉我该单位已经有买家。这是什么意思？为什么业主不等我再还价？
答：现在地产市道仍然畅旺，买卖比较快。业主没有回复您的买卖合约。过了指定时间，合约作废，您如果还考虑这单位，您就要尽快委托您的经纪再更改价钱，日期签署后给对方考虑。您出去旅行数天，对方以为您退出，见到有其它买家的合约是可以接受的。您唯有等候消息，如果其它合约内的贷款条件未能通过，您仍有机会再重新签署1份买卖合约。否则，您要再约看其它楼房。所以您出埠之前，记得通知您的经纪如何可以和您联络。
问：我们买多了1部汽车代步，不够车库泊车，想卖出房屋，换1间有车库可以泊2部车的独立屋。我们看好了1间双车房4房的独立屋，贷款公司已经批准我们的贷款。我可以签买卖合约购买这房屋吗？
答：买卖换屋有很多细节要注意，您们现在住的房屋未有银行按揭的话，可以考虑签合约购买。如果仍然有按揭要供款，贷款公司会根据您们家庭财政状况，提供贷款购买另1间屋，条件可能需要您们现时自住的房屋已经有买家合约签妥。成交的款项可以拨去新屋的按揭。所以您们详细查询细节，避免买了新屋要供款，旧屋仍然未能卖出去。负担2间屋的按揭会有很大压力。
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