【大纪元10月24日讯】（大纪元圣地亚哥讯）现在买房时机成熟了吗？假设你已经有长远计划供房的话，现在是买房的好机会，但是可能没有你想像的那么容易。
自去年感恩节以来，基于多种原因，银行只放出了一小部分的银行回收屋，这样就大大地减少了市面上的待售房库存量。与去年同期相比，圣地亚哥可售独立屋的数量减少了31%，而康斗则减少了21%。平均来讲，2009年的平均每个月的新上市的房子比2008年减少15%。把这两个因素综合起来，可以得知，不但可售房数量减少，而且卖得比以前快。
整个圣地亚哥郡成交的大部分独立屋都是低价位的房子，低于40万。在2005年，只有6%的独立屋销售价格是低于40万。到2008年，50%的独立屋销售价格低于40万，而从2009年初到现在，这个数字上升到61%。这些数据对于想买房的人，意味着什么？就是说，虽然价格很好，如果你想买这个价位的房子，你要有心理准备，竞争会很激烈。
这种价位的房子通常一上市的头几天就已经收到5到10个的买家出价，我还曾经碰到过一套房子有40个买家出价！竞争就激烈到这种程度！如果想买到房子，需要下功夫想些办法，别人才会注意到您的出价。这时候，如果您有一位优秀的专业经纪人，他们会帮您出主意，让您的出价更容易被接受。不要浪费时间出价超低，除非这个房子有重大缺陷，如地板断裂之类。
不要灰心！让您的经纪人发挥他的作用，他们是专业人士，让他们来帮助您。圣地亚哥的每一个地区的情况都不一样，在Mira Mesa行得通的办法，在Carmel Valley不一定管用。
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