土地农用 可申请免课土地增值税

【大纪元2011年02月17日讯】（大纪元记者吴珮甄台湾台中报导）中市沙鹿一笔大面积农地，除农作使用外，尚有数间旧民宅由10多位地主分别共有。其中一位地主想出售部分土地，听说农地移转可以免征土地增值税，到地税局沙鹿分局询问。

沙鹿分局表示，要申请农地移转免征土地增值税，必须整笔土地为农用。若农地上有兴建房屋，经区公所查证后，属土地编定类别前就已存在的，未违反使用规定者，也领有农业用地作农业使用证明书，地税局可据以认定。

依土地税法第39条之2第4项规定，农地在89年1月28日修法时，必须整笔全部都作农用，才可在修法后第一次移转时，以89年1月28日的公告土地现值为原地价，计涨价数额。

地主持有99年分管契约书，使用位置确实稻作，须检附农用证明，才可以申请不征土地增值税。但若无法提出89年分管契约书，地税局无法依修法公布生效当期公告现值为原地价，垫高其前次移转现值来计算土地增值税。沙鹿分局：0800-086969或04-26624146分机210。