【大纪元2021年07月28日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾高雄报导）7年前高雄气爆发生后，至今仍余悸犹存。根据中信房屋统计，当年灾损严重的三多一二路、凯旋三路，以及一心一路等多条主要道路沿线房价，虽然一度下滑，但随着区域发展，目前房价早已回归灾害前的水准，一般住宅涨幅超过61%，临路透天产品总价也成长了1.17倍，俨然就是房地产浴火重生的代表。
中信房屋研展室副理张汉超表示，当年气爆灾变造成沿线路段建物的严重毁损，甚至有建物还得拆除重建，但现在已今非昔比，不仅旁边为崭新时尚的轻轨列车，周边生活机能也相当到位，让主要街道由浴火中重生，俨然成为当地房地产的焦点。
他进一步分析，三多一二路、凯旋三路、以及一心一路等主要街道，沿路第一排多是透天或公寓产品，且沿线最瞩目的特色，就在于今年1月才由篱仔内站，向北开通至凯旋公园站的高雄环状轻轨捷运，不仅为沿途居民带来交通上的利多，同时，更活化了周边的生活机能。
观察周边公寓华厦与住宅大楼等产品的房价变化，可以发现三多一路及凯旋三路在当年灾变发生前后，都有出现房价下滑的现象，一心一路则在灾害发生后半年间，交易开始出现停滞，仅三多二路因为连结市中心、机能较强，才让房价免于落入空头。
张汉超表示，这些路段时隔7年，现在都已由黑翻红，一心一路房价平均每坪上看16万元，三多一路房价与当年相比，成长也逾61%，即便屋龄已40年、总面积约四十多坪的三层透天来看，当年于凯旋三路上、临路第一排的总价约落在1,200万元左右，如今总价已超过1,400万元，估计较当年足足成长了1.17倍。
他也指出，苓雅区及前镇区的房价，分别仅有1%至9%间的成长幅度，但这些路段却能青出于蓝，显见当地房地产已摆脱过去气爆阴霾，也可以看到在交通建设、商圈、生活机能的加持效应下，让这些路段反而更具竞争优势。
张汉超引述当地居民表示，对于生活在当年气爆路段周边的居民而言，房地产的资产价值成长固然可喜，不过，房价涨跌并非他们的关注焦点，只要能够“住的安全、住得安定”，且生活机能不要太差就相当足够，能有个遮风避雨的舒适窝，对在地人来说，才是“安居”最大的意义。
责任编辑：陈玟绮
