【大纪元2021年08月10日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）台积电近年扩大资本支出，积极在国内设厂并带动当地房价，据房仲业者10日发布的分析，指出新竹市东区因台积电加持当地近两年平均房价达到每坪28.4万元，居大新竹第一，台南房市二线的善化、新市也因台积电南科厂使房价突破每坪15万元。
台湾房屋说，全台各地争抢护国神山不是没有原因，特别是可带动人口净流入，据内政部资料显示，台积电设厂的龙潭、竹市东区、宝山、竹南、大雅、善化、新市及安定等八个行政区，实居人口通通高于户籍人口。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，竹东是台积电的研发核心，对人口、房价的提振效果也最为明显，净流入人口高达8.9万人，同时当地房价也水涨船高，近五年房价涨幅14.1%，近两年平均房价28.4万元，高居大新竹地区第一。
另外，陈定中表示，台积电封测六厂已近完工、可望于明年投产，设厂地点的竹南，净流入人口亦达1.5万人之谱；封测五厂所在的大雅，实居人口较户籍高出1.2万人。
至于近年获台积电大举投资的南科，台湾房屋说，周边的新市、善化，净流入人口也多达2.9万人、1.7万人，在人口外流的南台湾实属难得，其中善化近5年房价上涨13.9%，在设厂地区中仅次竹市东区。
陈定中表示，原属台南房市二线的善化、新市，近年因台积电屡屡购地建厂，加上官方持续推动南科三期园区的扩建，房价双双突破每坪15万元，现今新案行情甚至“坐2望3”，直逼一线市区。
他说，随着台积电产业链扩大投资，相关产业的采钰、同欣电等大厂，已于去年宣布在龙潭扩建新厂；宝山未来也可望因竹科宝山二期扩建，再添台积电新据点，所以两地往后可望磁吸更多人口，都可能出现就业买盘；而高雄楠梓若成功争取到护国神山设厂，则有机会使实居人口超越户籍人口，晋升人口净流入行政区。
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