【大纪元2月26日讯】以往，科技新贵们的高消费力，让以新竹为首的各个科学园区周边房价高到“独树一帜”。但在这波不景气下，过去荷包满满的科技新贵们无疑遭逢一次“震撼教育”，连带让受科技业加持的园区周边房市，蒙上了一层阴霾。
除了科技新贵沦为房市断头户的案例频传，周边的房仲同业也深深感受到来自新贵光芒不再、荷包缩减所带来的压力。住商不动产企划研究室统计全台四大科技园区今年与去年的房价，发现科技新贵们的购屋预算明显缩减，更由于大环境不景气，园区周边的房价也不再那么金光闪闪、高入云端。
购屋预算直直落 竹科房价下滑幅度惊人
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，综观这份调查可以发现，四大科技园区周边房价以及各区域科技新贵的购屋预算都出现明显下滑，究其原因，除了大环境不景气所促成的房价结构性下修，更显示科技新贵对未来的强烈不确定感，让买屋行为更趋保守。其中，以科技新贵为主力的竹科，房价下滑最为明显，与去年相比，房价下滑幅度最高达到二成五。而其他三大科技园区，内科与中科周边除了科技新贵外，仍有为数众多的在地买盘支撑，因而下滑幅度相对较低。而南科新贵本来就以租屋为主，买屋行为较少，因此房价影响也相对有限。
等待春燕，低总价成新欢
但在这波风潮下，仍是有因为结婚、家族成员增加而不得不买屋的科技新贵，与过去相比，预算上明显都有缩减。徐佳馨表示，相较去年，四大科技园区的科技新贵们，在购屋预算上大概都出现一到四成的减幅，以致于市场上询问度高的产品从新屋或装潢屋，转为坪数实在、价格合理但过去较不受科技新贵青睐的中古屋。一千万以下的物件，在这波不景气中，将成为引起科技新贵们积极进场的对象。
徐佳馨也指出，由于科技园区周边往往配合重大建设，对房价产生直接的助益，若以自住为考量，买屋在科技园区周边仍旧是不错的选择。但也建议想购屋的科技新贵，现阶段买屋最好保守为上，身边多留一些准备金，以免落得工作一出状况，爱巢马上被法拍的下场。(http://www.dajiyuan.com)
