地產新聞
一項新發表的研究報告顯示,加拿大主要城市的居民搬家率比10年前都有下降,其中多倫多下降幅度最大。房屋供應可能是造成搬家率下降的原因。
總部位於美國紐約、以提供靈活辦公空間的房地產科技公司Knotel宣布,將進軍加拿大,并在多倫多設立首個辦公室。業內人士預計,多倫多靈活辦公空間的市場競爭將更加激烈。
加拿大許多城市的房地產價格繼續飆升,購買房屋對許多人來說都是遙不可及的,多倫多更是如此,但即使這樣,多數加拿大人還是選擇到多倫多買房子置業。
去年多倫多市通過附例,準許在舊多倫多和東約克興建巷道屋(laneway suites),以緩解多倫多的租房難困境。最近多倫多規劃和住房委員會建議,把這一做法推廣至整個多倫多市。此外,專家還建議,隨著公交更便利以及車輛共享服務的興起,成千上萬的閒置車庫也應該被準許改建出租屋。
加拿大房地產協會(CREA)表示,6月份房屋銷售較去年同期小幅增長。多倫多和蒙特利爾地區的銷量增長,抵消了卑詩省房屋銷售下滑的影響。
最新數據顯示,大量新屋上市,以及省府取消租金漲幅管制政策後,多倫多租房市場吃緊的狀況終於有所緩解,出租公寓數量恢復先前正常水平。
加拿大聯邦破產監督辦公室(OSB)最新數據顯示,今年1季度全國幾個大城市破產保護申請家庭個案上升,其中多倫多、溫哥華和卡爾加里升幅最明顯。全國大城市中,僅蒙特利爾破產保護申請個案降至多年新低。
多倫多一對30多歲的年輕夫婦,2016年以83萬元(加元,下同)買下Broadview和O'Connor一幢50、60年歷史的普通磚瓦平房,今春因手頭緊張被迫賣房,最後以100多萬元賣出,高出這對夫婦要價整整20萬元。
最新數據顯示,今年上半年,蒙特利爾400萬元(加元,下同)以上豪宅銷量以3位數飆升。與之形成鮮明對比的是,溫哥華豪宅銷量持續萎縮。
溫哥華市自實施住房空置稅以來,正在面對的相關訴訟已經有4個。這些華裔業主或開發商在與市府交涉失效後,上法院挑戰市府的決定。據《環球郵報》報導,在過去6週內,已有4宗業主告溫哥華市政府的訴訟,這些訴訟都是關於2017年的住房空置稅,涉及的稅金從4,000元(加元,下同)至289,000元不等。
士嘉堡,尤其是Sheppard 夾Kennedy附近的愛靜閣購物中心一帶,未來十年將迎來住宅大開發時代,新增至少1.5萬套共管公寓。
多倫多地產局(TREB)最新數據顯示,上月大多倫多約克區房屋銷量持續上走,但房價基本穩定持平。
最新數據分析,如今多倫多普通家庭買房很難。分析顯示,全市140個社區中,每個小區普通家庭想買幢中位數價格的房子,即使首付20%,仍遠遠超出家庭承受能力。
多倫多獨立屋,前庭後院多採取開放式,如今房價越來越貴,加上社區人口日益密集,人們越來越講究私密性,許多獨立屋,尤其是臨街的獨立屋,開始安裝籬笆柵欄。
多倫多地產局(TREB)週四(7月4日)公佈的數據顯示,6月多倫多二手房交易量同比激增10%,房價攀升7.5%。 據《金融郵報》報導,多倫多房地產局的數據顯示,6月總計8,860套住宅易手,交易量比去年同期增10%。但新上市房屋下跌0.4%至1萬5,816套。 部分地區的房源緊俏,加劇了一些買家之間的競爭,推高了房價。 與一年前相比,多倫多...
按揭收緊,新屋供應充足,多倫多共管公寓漲幅開始放緩。
安省一對夫婦買房後後歡天喜地,誰知入住後,兩個年幼女兒陸續生病,罪魁禍首是地板牆壁背後到處肆虐的黴菌。
牛津地產集團(Oxford Properties Group)週三(6月26日)宣布,正在籌劃中的一個加拿大最大房地產開發項目,將落戶多倫多地標建築CN塔附近。
多倫多房價瘋漲,許多普通家庭無力買房。多倫多許多職業人士,要想住在市區,不得不像學生一樣與人合租。越來越多小夫妻放棄買房夢想,越來越多家庭接受在公寓裡養育子女。
加拿大住房統計計劃(CHSP)前不久公佈2018年卑詩省、安省和新斯省3省住宅物業屋主數據顯示,卑詩省低陸平原地區共管公寓業主中,37%爲投資者,溫哥華這一比例爲近半數。
過去20多年來,多倫多房價飆升,許多屋主出租多餘房間,在家中隔出一個單元或將地下室出租,賺取租金。銀行或按揭機構在審批房貸時,一般會考慮或接受這一收入來源。近年隨著愛彼迎(Airbnb)等短租網站興起,許多業主選擇短租。按揭專家警告,短租不比長租,貸款機構審批房貸時,一般不接受短租收入。
安省度假屋市場完全由人們心理決定,天氣不好,即使有度假屋的人,多半也會選擇待在城裡做點別的什麼,更別說有心情買度假屋了。再加上今年馬斯科卡區度假屋房源太少,許多買家根本沒動力北上看房。
滿銀今年4月1份報告曾顯示,報告顯示,全國近半首次買房族認爲房價尚能負擔,但買房需家人援助。其中,逾1/4希望親朋能援助5,000~5萬元,逾10%需10萬甚至更多經濟援助。
過去十年內,溫哥華只要一有人賣房子搞開放日(open house),都有大量中國大陸人看房。但地產經紀們發現,過去幾週內,看房的香港人首次趕超大陸人。這說明,香港人越來越不信任中共所謂的一國兩制,加速全球移民逃離步伐。
根據目前按揭限額與聯邦本週宣佈的補助計劃,享受該補貼的首次買房族,最多只能購買56萬元的房屋。有人質疑,按目前多倫多和溫哥華兩地房價,補助起不了什麼大作用。
加拿大统计局最新数据显示,今年1季度全国按揭还款创历史新高。尽管当前利率低,但利息还款速度远超本金还款速度。第1季度按揭还款总额中,逾半(56%)都是利息还款,所占比例大幅攀升。
在加拿大,通常是成家時買大房,為的是生兒育女用;年老時,孩子們獨立離開家,老人大房換小房,安度晚年。不過,什麼時候買房,什麼時候換房,一般要看個人具體情況。
聯邦政府今年3月宣布首次買房補貼計劃(FTHBI)時,未公布具體細節。本週一(6月17日),聯邦社會發展部長杜克洛(Jean-Yves Duclos)公布計劃詳細內容,包括未來3年撥款總計12.5億元,申請條件和具體實施日期等。
最新報告顯示,加拿大房價太高,年輕人買不起。要想25~34歲的年輕人羣體能買得起房,要麼平均房價降一半(相當於22.3萬加元),要麼平均收入翻倍至9.34萬元,纔有可能。
最新研究顯示,與多倫多和溫哥華相比,卡爾加里目前房價更便宜。
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