【大纪元8月11日讯】（大纪元记者高强编译报导）如果一个最新的房屋预测准确的话，那么达拉斯在未来数月内房价可能会出现轻微下滑。
这是来自Fiserv公司的研究人员的预测，不过他们按照同样的数据预测，至2011年至2012年间，本地的房价又将再次缓步上升。经济学家大卫．史蒂夫（David Stiff）表示：“我们预料会看到房价在未来两三年内在接近低点处来回波动，这将使人们对房屋市场复苏的乐观和悲观情绪交替出现，这就和人们对整体经济的感觉一样。并且这让人们很难确切知道，房地产市场什么时候真正见底。”
按照Fiserv公司的预测，达拉斯地区的房价在2011年头一季度会比前一年下跌1.1%，然后，假如研究人员预测正确的话，住房价格将在其后至2012年头一季期间回升0.3%。
其它房地产业的研究则显示，2010年到目前为止，房价比去年同期上升了2%至3%之间。
本地的统计数字显示，达福地区的住宅市场的确正在改善。北德州的房屋销售比一年前上升了9%，而法拍屋数字在最近几个月出现下降。北德州也没有出现大量的待售新房和空置二手房从而对房市造成负面影响的情况。
Fiserv公司部分采用标准普尔/Case-Shiller的房价指数数据为预测依据。最新的关于达拉斯的Case-Shiller数据显示，本地房价在5月份较去年同期提高了2.9%。
尽管近期出现跌势，但Fiserv公司估计，从2005年第一季至今年第一季，达拉斯地区的房价仍然上涨了9.3%。而与此相反，全美房价在此期间下跌超过22%。
Fiserv公司对德州其它各大城市的房市预测显示，2011年房价将变化不大，只有轻微的上升或下降。而其它美国房市，包括佛罗里达州和加州某些市场，可能出现进一步大幅下跌。◇
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