【大纪元2012年11月04日讯】(大纪元记者钱正富综合报道)政府26日傍晚突然推出两项新“辣招”调控楼市后，即时致一二手市场交投急冻，而且短短一周楼价已下跌5至10%，早前预计楼价仍有上升空间而封盘反价的二手楼业主，部分深恐跌势持续，故不惜减价甚至蚀让手上物业。其中何文田豪宅半山壹号，录得辣招出台后首宗蚀让个案，以低市价6%成交，连釐印费等共蚀逾4百多万元。此外，豪宅租金亦回软，山顶加列山道洋房减租20万元后，以每月80万元租出，减幅达两成。
价钱向来较何文田同区豪宅落后的半山壹号，半山径26号高层业主在推出买家印花税（BSD）及加强版额外印花税（SSD）后即时劈价100万元，以3,280万元售出面积2,191平方呎单位，呎价14,970元，属市价水平。原业主于08年5月3,527.5万元一手买入，账面蚀247.5万元外，连印花税及佣金等费用，料将损手超过420万元离场，为新辣招推出后最大宗蚀让个案。新买家为本地用家。
擎天半岛减50万售出
据了解，在辣招出台后，内地睇楼客几乎绝迹的九龙站，区内擎天半岛有业主在出招后减价50万元沽货离场。该单位位于5座高层F室，面积,1131平方呎，以1,750万元易手，呎价15,473元，属市价成交。事实上，此4房双套单边全鲤鱼门海景，属屋苑优质单位。
据悉，业主原叫价1,800万元，但在当局出招后看淡后市，即时主动减价50万元。原业主于09年以1,050万元购入，是次账面仍赚700万元。
山顶独立屋减20万租出
另外，豪宅租金亦出现回软，港岛山顶加列山道73号洋房，地盘面积约14,217平方呎，楼面面积达约10,500平方呎，现建有一幢面积7,500平方呎的大屋，减租20万元后租出。
据市场人士指，大屋原本叫租100万元，现时减租以每月80万元租出，呎租约76元，减幅达两成。
（责任编辑：澹修德）
