【大纪元2017年07月28日讯】（大纪元记者嘉意报导）做房东也不是一件轻松的事情。如果做房东就只是收取租金，对其它一切事情均不闻不问，可能就会遇到各种各样的麻烦，最后还可能弄得心灰意冷。当然如果房东从自身做起，为房屋及房客想得周全细致到位，会使很多麻烦与风险不攻自退。房东在实际中如何处事才能做到安全出租，轻轻松松拿到房租呢，看看下面几点提示。
．交给租户一个完好的房屋
房屋状态好通常会使租户更好对待住房，呵护有加。每个人都希望自己的生活空间整洁、干净、舒适，如果您为他们提供一个良好的居住环境，租房者可能会用心保持好，更加照顾好房屋。当您刚买到房屋，屋内空空如也，准备出租时，事先好好装修一下为上策，当租户住进去后再装修，租赁双方都会感到麻烦重重。美化环境，比如更新地板、油漆、家电、橱窗饰品，都是不错的选择。虽然会花一笔不小的费用，但是您会庆幸在出租期间大大减少维修事宜。
．更换好管道附件和阀门
所有的出租房屋都普遍存在由水带来的问题，解决这类问题要消耗大量时间。如果管道阀门、供电线、水龙头、马桶和洗衣机/干燥机软管多年没更换，此时正好是查看换新的时候。必须确保主要的水阀正常工作，提醒租户知道水阀、煤气阀的具体位置。这些改进措施的前期投资会大大降低后期的泄漏风险。
．多留意破损物品及时修复
如果生活用品破损，要尽快解决。很显然，水、电、气几大项出问题必须立即处理。有时修复损坏的设备可能需要几天或者更长时间，但是行动反应越快，租户越满意，越能拉近房东与租户的距离。有时以合适的方式处理非紧急问题很难，但是也越能体现出房东对房屋及房客的关心与责任心，一定尽心尽力做好。最终您的租户会真心满意，租房还交到好朋友。
．尊重租户以和为贵
所有的房屋都会遇到有上面提到的需房主解决的问题，但遇到租户的问题则更加棘手。可能需要花更长的时间来解决。无论哪种情况，尊重您的租户，并试图以友好善意的方式解决问题，避免动武暴力、打架闹事，有望得到更好的结果。作为房东，要获取最佳利益就要采取积极行动，与租户保持良好关系，以和为贵。一旦出现真正麻烦，如水管断裂、水渗进房屋等，双方能协力配合好，轻松解决大问题。 ◇
责任编辑：明曦
