【大纪元2018年02月22日讯】（记者余天白温哥华报导）新民主党（NDP）省府昨日公布的新年度财政预算虽然开支庞大，但却因开征房产投机税等新税而预计出现1.51亿元盈余。但房地产业内人士预测，投机税实际带来的财政收入可能低于省府预期，且新税恐产生意料不到的结果。
省府在2018/19新预算中推出多项意在打击房产投机的新税，其中包括在大温、维多利亚、科隆拿（Kelowna）等多地开征“投机税”，要求不在本省缴纳个人所得税的房主需从明年起每年上缴2%投机税，除非房屋为屋主主要住所或长期出租。
省府预计，房产投机新税将在2019/20财政年度为省府带来2亿加元收入。但这一数额遭到了省内开发商的质疑。
“我从第一手经验知道，我们大型楼盘的买家极少是非居民。”温哥华开发商Cressey Development Group副总裁Jason Turcott对大纪元说，“新税真正针对的就是那些有意投机买房的非居民。”
此外，Turcott表示，绝大部分房产买家都出于自住或出租的目的购房，并不适用于投机税，而纯粹投机、短期炒房的买家少之又少，因此新税为省府带来的收入将相当有限。
他还指出，新税对市场产生的心理效应将远甚于直接效应；在房市政策大变、房市前景不明朗的情况下，许多开发商会选择观察市场、暂缓推出新楼盘，导致新房房源供应下降，反而可能加剧房价上涨。
“新移民还是会继续涌入卑诗省和温哥华市，如果我们不能建起足够数量的房屋供他们居住，新税措施可能会起反作用。”Turcott警告说。
虽然理解开发商同行坐观其变的心态，但他也强调，卑诗省目前房源紧缺，在房地产行业就业的人数众多，因此省内开发商持续开发新房“极其关键”。如果省内房地产行业减慢建房，就“犯了最大的错误”。 ◇
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