【大纪元2019年11月17日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）加拿大统计局今年第3季度全国住宅价格指数显示，多伦多公寓价格指数涨幅超过独立屋，二手房价格涨幅超过新屋。
多伦多地产局数据显示，今年10月份，大多伦多地区各种类型房屋的平均成交价上涨5.5%，至85万2,142元，其中，独立屋均价攀升至104万9,300元。
据betterdwelling网站报导，数据显示，多伦多今年第3季度房价涨0.58%，同比涨2.75%，比2017年第1季度涨9.76%。
新屋价格涨幅与二手房价格涨幅天差地别。当季新屋价格跌1.16%，同比仅微涨0.29%，比2017年第1季度涨5.24%。过去3年间新屋虽有温和上涨，但并不象外界盛传的房价热。
行情真正火爆的是二手房市场。数据显示，多伦多二手房销量增幅几乎是新屋销量的2倍，第3季度二手房价格涨1.44%，同比涨3.93%，比2017年1季度涨11.96%。
多伦多独立屋价格虽不便宜，但涨幅不大。3季度独立屋价格涨0.90%，同比涨1.82%，比2017年1季度涨4.90%。进一步分析发现，拖独立屋价格涨幅后腿的最大因素是新屋。
当季新建独立屋跌0.50%，同比跌1.10%，比2017年1季度仅涨1.23%。相比之下，当季二手独立屋价格涨1.50%，同比涨3.04%，比2017年1季度涨6.38%。二手独立屋价格涨幅虽不错，但低于全国房价平均涨幅。
二手公寓价格涨幅
相比独立屋市场，多伦多共管公寓价格涨幅迅猛，尤其过去几年最为迅猛。数据显示，多伦多当季公寓价格跌0.09%，同比涨4.68%，比2017年1季度涨22.03%。当季价格跌幅太微，几乎可忽略不计，但仍显示公寓市场开始稍稍降温。鉴于过去短短几年公寓涨幅超20%，这点跌幅也在情理之中。
当季新建公寓跌幅有点大，但仍上涨。当季新公寓价格跌1.73%，同比涨2.37%，比2017年1季度涨11.32%。这意味着，当季公寓价格指数下滑，完全是因新公寓价格下滑拖累。
当季二手公寓价格涨1.11%，同比涨6.56%，比2017年1季度涨29.79%，涨幅是二手独立屋涨幅的4倍多，短短3年间涨幅惊人。
责任编辑：文芳
