【大纪元2020年12月21日讯】编译：李欧・大纪元
如果远程工作成为必然，你也想搬家吗？Homes.com最近调查的消费者中有45%表示，他们将会搬家，并且有近八成的人要求新家有家庭办公室。中共肺炎促使这项新趋势，越来越多的人不得不在家中视讯会议、线上工作，从原本考量上班时间的家园，现在却变成要让家更舒适、更宽广为诉求。
中共肺炎（COVID-19）让大家开始寻找空间大、离公司远的新家。Homes.com总裁梅勒（David Mele）表示：“在家工作的人口激增，已经有许多购房和租房者决定重写搬家剧本，人们正在重新定位搬家的目标。”“从房地产经纪的角度，他们很多人也开始扩展服务范围，以服务那些需要搬迁到更远的客户。如果远程工作变成公司里的标准工作要求，这些变化会在未来几年伴随着我们。”
想搬家、搬更远
Homes.com调查的消费者中有45%表示，如果有机会继续远程工作，他们将会搬家。20%的受访者还表示，远程工作是他们在去年以来搬家的原因。这民调对一千多名消费者和600名房地产专业人士进行了调查，以了解大流行引发的人口迁移方式。
随着远程工作的增加，越来越多的美国人不再需要长时间往返市中心或工作地点。这促使他们有选择新居住地点的自由。接受调查的房地产专业人员中，有32%的人报告说，从城市到郊区的搬迁活动有所增加，而有23%的人表示，对公共交通或高速公路附近房屋的需求减少。
而且，这些搬家举措大多数可能是永久性的，在四分之三的已经搬迁或计划搬迁的的消费者中，他们表示不会回到大疫情前的住所。
相反，更多的消费者希望走得更远。40%的一般受访者表示，他们已经搬家或计划搬家超过100英里，而其中一半受访者则远达500英里。
这场大流行病也令人们采取“无计划的措施”。在过去12个月内搬家的消费者中，每三分之一就表示，疫情爆发前他们原本不打算搬家。大约四分之一的已经搬迁或计划搬迁的人表示，搬迁决定是由于工作状况的变化而引起的。
房屋要求和房型变化
在大疫情中，也引起房地产所需功能的变化。有78%的房地产专业人士将客户对家庭办公室的要求列为第一位，其次是更大的面积（57%），室外休闲空间（如游泳池、热水浴缸和阳台）（ 45%）和升级后的厨房（44%）。
就房型而言，屋主和租客也都在搬迁，其中以独立房型最多。39%搬到了二手独立房，23%搬到了公寓，10%搬到了公寓或联排屋，10%搬到了新独立房。其余的选择在私人住宅中出租房间（6%）、与父母或家人（4%）或未指定（7%）。
加剧卖方市场
此外，大量的买家、低于水平的库存量，必然创造卖方市场，也降低了买方的灵活性。根据Homes.com行业调查的受访者，许多卖方现在不太可能接受意外条款（Contingency）（69%）、没有贷款预批的买家（59%）、不进行维修谈判（57%）或不与买家进行快速销售谈判（40%）。只有17%的受访者表示与中共肺炎大流行之前的行为，相比变化不大。#
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本文刊载于旧金山12月19日地产版
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责任编辑：李曜宇
