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8月加国房市火 独立屋需求增 公寓行情放缓

疫期,更多加拿大涌出城外,青睐带后院的独立屋。(Graeme Roy/加通社)
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【大纪元2020年09月16日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)超低借贷成本,加上经济持续重启,加拿大房市开始迅速复苏,8月全国房屋销量飙升,房价持续上涨。

据《环球邮报》报导,加拿大地产协会(CREA)最新数据显示,8月全国房屋交易量环比上升6.25%,其中多伦多和温哥华销量最强劲,卑诗菲沙谷和安省尼亚加拉两地表现也不俗。CREA上月调整房价指数创63万元新高,环比涨1.75%,同比涨9.4%。

上月全国房屋销量有史以来单月第2高,房价指数也创新高。尤其是多伦多、温哥华和渥太华等大城市卖家,都开始争先恐后挂牌售房,全国挂牌量比7月份上升10.6%。

专家认为,3、4月疫情高峰期间,政府全面封锁政策导致需求被抑制,5月份随着各地方政府陆续重启经济,此前被抑制的强劲需求一下子得到喷发。再加上超低利率拉低借贷成本,大量房屋挂牌出售,都从不同方面导致房市火爆。

多伦多、蒙特利尔和渥太华等大城市地产,中共病毒肺炎疫情爆发前本身就超常火爆,疫情爆发后,无论是城区,还是尼亚加拉、汉密尔顿和伯灵顿等周边城市,拥有前庭后院的独立屋,需求更上一层楼。相比之下,多伦多等大城市二手共管公寓市场,因大量单元挂牌,需求萎缩,行情不复往日火爆。

这些大城市上月房价指数环比上涨至少2%,同比涨幅中,渥太华同比涨20%,蒙特利尔涨16%,尼亚加拉和汉密尔顿分别涨15%和14%。

专家普遍认为,随着政府疫情救助政策结束,银行按揭临时断供优惠到期,市场有可能面临放缓风险。截至目前,各大银行都透露,多数客户在临时断供优惠到期后都恢复正常供款。

责任编辑:文芳

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