【大纪元2022年11月28日讯】（大纪元记者薛明珠编译报导）根据Zillow的最新研究报告显示，包括东湾和中半岛在内的旧金山都会区，在周四，19%的房屋卖家会降低卖价。
在南湾，最多房屋卖家降价的日子，是周三，21%的卖家降低了要价。
南湾的房地产经纪人，拉梅什‧饶（Ramesh Rao）对《圣荷西水星报》表示，他通常会在周二降价。
这样，买家经纪人就有时间，在周末的房屋开放日之前，了解新的房源。饶表示，这样做，将有利于房屋销售。
周末湾区，房屋卖家降价卖房的比例，约为 6%。在周末，卖家会举办房屋开放日，以便获得更多的买家报价。
一周之中，其它的工作日，也是购买房屋的好时机，至少有14%的卖家会降价。
目前在湾区，房屋卖价平均降价幅度，约为4%，即约5.5万美元。
根据Zillow的数据，旧金山都会区，单户住宅挂牌中位价，约为120万美元，南湾为150万美元。
报告还发现，房屋上市三周后，卖家往往会降低要价。
目前，抵押贷款利率约为6.6%。由于近几个月来，利率持续上升，将许多潜在买家挤出市场；再加上日益增长的经济不确定性，和科技公司大幅裁员，都在不同程度上削弱了房屋市场的需求。
因此，湾区房价已从历史高位逐渐回落。现在，在湾区，约有四分之一的房源，出现了降价。
由于冬季不是传统的购房旺季，再加上整个社会都预期房地产市场的价格，会持续下跌。在这种预期下，买家会有较强的议价能力。
Zillow高级经济学家，奥菲‧迪旺吉（Orphe Divounguy）表示，通常情况下，在订定房屋卖价时，卖家就已经考虑到，购房淡季对房屋卖价的影响。
这就意味着，卖家能够降价的幅度会比较小。但是，今年可能是个例外。
“今年秋天，创纪录数量的卖家，已经调整了标价，以跟上快速变化的市场”，迪旺吉对《圣荷西信使报》说，“鉴于抵押贷款利率上升，需求下降，他们几周前订定的价格，可能不能够实现了。”◇
责任编辑：宋佳怡
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