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【大纪元2022年03月03日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）市调单位3日发布2月房市灯号，连7个月维持绿灯，六大构成项目中，预售屋推案量、新成屋户数等两项分数下滑，专家说，2月适逢年节，完工释出的新成屋建案较少，新建案来客量偏低，则是因升息预期与政府频频打房，让潜在购屋族转为观望。
住展杂志发布2月住展风向球，今年2月分数为44.6分，较1月减少0.7分，分数连续三个月下跌，但对应灯号则维持绿灯，已经“连7绿”。
六大构成项目中，预售屋推案量、新成屋户数等两项分数下滑，议价率、待售住宅建案个数与成交组数等三项分数持平，仅来客组数一项分数上升。
住展杂志研发长何世昌说，2月分数下滑主因在于供给量缩减，与季节性因素有关。适逢年节，完工释出的新成屋建案较少，总计不到2百户，单一案量逾15亿元以上的指标案挂蛋。
何世昌说，在升息预期与政府频频打房压力之下，不少潜在购屋族转为观望，因此目前新建案来客量偏低，但愿意出门看屋的人出手意愿却很高，成交量与来客量走势呈现脱勾发展。
何世昌认为，今年适逢选举年，打房措施将会因此加重，但建设支票也会开出，受惠于轨道建设题材的区域如汐止（基隆捷运）、五股、泰山（五泰轻轨）、新店安坑（安坑轻轨）与宜兰市（宜兰高铁）等地，2月中下旬成交明显放量，建案销售转热。
他说，由于今年适逢选举年，预料建设支票会不断开出，个别受惠的区域房市买气表现突出。不过，业者定价策略应尽量从“有梦最美”转为“逐梦踏实”，以免快速飙高的价格吓跑买气，影响到销售成绩。
责任编辑：吕美琪
