美国地产

NAR报告:千禧世代购房者持续扩大

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【大纪元2022年03月30日讯】(大纪元记者李欧编译报导)根据全美房地产经纪人协会(NAR)最新报告的调查,千禧一代购房者的比例在过去一年中显着增加,而且他们是最有可能使用网络寻找购房,并且最有可能聘请房地产经纪人的一代。

《2022年购房者和卖方世代趋势报告》是NAR最新研究报告,该报告考察了近期购房者和卖方各代人的异同。该报告发现,年轻的千禧一代(23至31岁)和年长的千禧一代买家(32至41岁)从前一年的37%,上升到2021年的 43%。几乎三分之二的年轻千禧一代(65%)在网络上找到了他们最终购买的房子,但随着年纪的增长,这个比例逐渐减少。

另外,有87%的买家通过经纪人购买了他们的房屋。这个数字在年轻的千禧一代(92%)和年长的千禧一代(88%)中最高。

NAR人口统计和行为洞察力副总裁杰西卡・劳茨(Jessica Lautz)说:“一些年轻人通过与家人同住来偿还债务和降低租金成本,从而利用新冠疫情来获得经济上的优势。他们现在一头扎进了屋主的行列。”,“虽然年轻买家使用新技术工具,但他们也比其他买家用更高的价格,聘用房地产经纪人来帮助寻找合适的房屋,并协商交易条款。”

42至56岁的X世代家庭收入中位数最高,为12万5,000美元。他们分别以32万美元的中位价格和2,300平方英尺的面积购买了最昂贵和第二大面积的房屋。年长的千禧一代购买了2,400平方英尺的最大房屋,而沉默世代购买了1,800平方英尺的最小房屋。在所有世代中,最大比例的买家在郊区(51%)和小城镇(20%)购买。

“毫不奇怪,年轻一代通常会升级规模和价格,而老一代则购买更实惠的房产”,劳茨说:“所有世代的人,大多数都以高于其它住房类型的比例购买了独立房,而年轻的购房者打破了他们涌向市中心的神话。就位置而言,郊区和小镇是购买的地方。”

最近的买家中有五分之三(60%)——是已婚夫妇,19%是单身女性,9%是单身男性,9%是未婚夫妇。未婚夫妇比例最高的是年轻的千禧一代,占21%。在所有世代中,单身女性买家的数量都大大超过了单身男性买家。单身女性买家比例最高的是沉默的一代,为27%。

该研究还发现,年轻一代的首次购房人数呈上升趋势,超过五分之四的年轻千禧一代购房者(81%)是首次购买,而不到一半(48%)的年长千禧一代是首次购房者。#




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本文刊载于旧金山3月26日地产版

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责任编辑:李曜宇

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