【大纪元2022年07月13日】（大纪元记者李平多伦多报导）鉴于央行大幅加息，加拿大房贷与住房公司（CMHC）最近调低今年房价涨幅预测，将此前的13.7%涨幅预测下调至11%。CMHC同时认为，因供应短缺，房价估计不会大幅调整。
CMHC预计，今年2季度全国平均房价比1季度跌5%至74万2,970元。央行今年3月加息后，房价开始大跌，但CMHC首席经济师杜根（Bob Dugan）认为，房屋供应短缺严重，房价应该不会大跌，即使跌10%他都有些怀疑。
相比之下，私人机构专家预测显得更悲观，认为全国平均房价有可能跌20%。如道银专家认为，今年2季度到明年2季度，房价恐跌19%。
实际上，许多此前火爆异常的市场，房价已经迅速从今年1季度峰值大幅跌落，其中，多伦多6月份标准房价比3月份跌近10%。
吸取此前预测失误教训？
杜根认为，房价每个月都会有些波动起伏，CMHC是看整体行情。就目前来看，央行到明年会加息至3.5%，远高出此前4月份2.5%的预测。本周三（7月13日），央行基准利率从1.5%上调100基点至2.5%，高于许多专家预期的上调75个基点。
2020年疫情爆发之初，CMHC曾预测房价会跌9%～18%，后来房市迅速恢复仍坚持看跌房价，结果被重重打脸，此次预测是否准确有待观望。
杜根表示，CMHC从上次预测失误中吸取教训，应该在第一时间发现预测失准后很快站出来修正。明年2季度全国平均房价会回弹，在明年下半年至后年会逐步恢复，到后年年底完全恢复，2025年房价再超今年年初峰值。◇
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