烂尾楼风暴未息 河南业主花式维权引关注

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【大纪元2022年08月03日讯】(大纪元记者宁海钟、顾晓华采访报导)中国烂尾楼引发的抗议潮持续。在大批烂尾楼业主停贷维权的同时,一个号称“河南最高学历楼盘”的业主群近期的“花式维权”行动在网络爆红。他们不但上街拉布条、上访,还自编小说、制作短影音、开办公众号等。

河南最高学历楼盘”业主“花式维权”爆红背后

位于河南郑州高新区的永威西棠住宅项目,因毗邻多所高校,吸引了大批享受“人才补贴”购房的高学历群体,2,000位业主中,有400个硕博学历的高知人才,被称为“河南最高学历楼盘”。
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西棠楼盘是由郑州知名开发商永威置业公司和金桥置业公司合作开发的项目,2020年8月开盘。因合作双方股东存在分歧,郑州市人大代表崔红旗(金桥法人)控制的金桥置业将预收款10.115亿(约1.5亿美元)挪用到另一个项目上,造成西棠项目于2021年11月便停工。为应付业主维权,直到今年3月底,才又开始“表演式复工”,后继续停工。

6月初,微博“400个硕博想要一个家”话题就曾冲上热搜。在舆论压力下,6月22日当地官方介入,举行新一轮三方会谈。业主们事后称,河南和郑州当局表态“正在积极介入解决问题”,但要求业主删除网络帖文及视频,以“避免事态扩大化”云云。

西棠“高知”业主最初也通过各级信访,上街拉横幅维权,却遭遇相关部门推诿搪塞,还有人被公安带走。他们于是把各自经历编写成长达7万字的《人间剧本》,还制作短影音、开设公众号。

“进城读得半卷书,年少轻狂,错把霓虹当月光,散尽家财,安家西棠,轻狂变沧桑……”,他们这样写道。

7月初,曾有消息说,逾10亿元挪用资金被追回,当地政府并承诺,力争在2024年交付项目。

不过,郑州西棠楼盘业主杨乐(化名)8月2日对大纪元表示,之前郑州发布(官方)说我们那个钱是追回来了。但是现在是两家开发商继续在闹矛盾,所以表演复工也没有,现在进行不下去。

杨乐说,楼盘去年年底停工,大家都不太在意,过完年之后发现一直不开工,大约3月初又听说两家开发商闹分家,原来大家冲着永威这家本土开发商去买的房子,后来才知道金桥是大股东。听说金桥把永威踢出去了,金桥没有什么开发经验,大家不太信任,就去维权。

“3月初开始维权,月底的时候,永威和金桥成立一家金威公司,相当于一个空壳公司。然后发了信息复工了,但是到4月份的时候,大家发现复工完全是在骗人,人很少,在那敲敲打打。到4月政府就报出来说我们的钱没了,就是监管资金被大股东挪用了,我们就非常气愤。”

杨乐说,“你要去找房管局,房管局不承认失职,去找银行,银行说房管局是签过字的。反正就来回踢皮球。”

杨乐说,7月2日,官方称钱回来了,引入一家国资公司管钱,永威继续建房子,但是金桥就放话说,只要永威的供应商通通不能参与招标。“这样我们买的房子的品质怎么保障?金桥肯定觉得它提供的材料比较贵,现在矛盾没办法化解。所以又停工了。”

杨乐说,他们之前线下也进行过维权,后来用写文章的形式去维权,其实很无奈。之前还在各个平台有视频号,拍一些短视频,都是业主自己在传播。

西棠楼盘业主也考虑过断贷的做法,但是后来没有采用。因为项目不是说没钱。

杨乐最后感慨道:“不管高学历还是低学历,大家其实都是韭菜而已。都是非常无奈的。”

“郑州是烂尾第一名”

郑州高新区碧桂园西流名湖名城八号院项目楼盘业主黄晶(化名)女士,8月2日在接受大纪元采访时表示,他们的楼盘是2019年开盘的,交房时间是明年9月底,结果去年10月就停工了。

“我们业主全部都怀疑那个监管资金被挪用了,一直不让看。开发商是跟中建二局签的合同,一直说的是他们跟二局有矛盾。一直欠他们工资,没给他们,二局不复工,就一直这样拖着。”

她说房子是父母给弟弟买的,父母在老家,弟弟在郑州工作,还贷已经还了一年半,每个月还五千。“爸妈攒了一辈子的钱给弟弟买了房子,结果还要面临烂尾的风险,我觉得挺难受的,现在还瞒着爸妈没给他们说呢!”

“现在是表演式复工,一栋楼上一两个工人在那表演。”

黄晶直言,郑州市是全国烂尾第一名。

在二十大敏感期烂尾楼业主停贷维权 终迫使当局“出手”

多年来,中国房企凭借高负债、高杠杆和高周转实现规模扩张。随着经济下行,加上官方祭出管控房企举债的“三道红线”,触发楼市跌入近年来的最低谷。自中国第一房企恒大集团“爆雷”以来,房企资金链紧张、项目停工情况更愈加严峻,近年已持续引发全国范围抗议。

除了各种“花式维权”,今年6月,自江西景德镇一处恒大烂尾楼盘打响“停贷断供抗议第一枪”,各地维权者纷纷效仿。据网络平台GitHub数据,截至8月3日,停贷已蔓延至恒大、绿地、融创等多个地产商的325个项目,横跨包括北上广等一线都市的近120个城市。

今年中共要开二十大,因而烂尾楼停贷风潮成为当局眼中的敏感因素。近日中央政治局会议首提“保交楼”,强调地方政府承责,稳民生。市场更传出国务院拟设立房地产基金计划,银行将提供一万亿元房地产融资,助房企渡过难关。一些地方政府出手化解危机。郑州提出设立“地产纾困基金”,宁波、洛阳、南宁等地方政府亦约谈房企,试图让项目起死回生。

不过,外界对此并不看好。时事评论员王赫7月25日曾对大纪元表示,“保交楼”已成地方政府重大政治任务,银行可能担起大部分担子,然而防范金融风险是中共重中之重,可能会给银行一些特殊政策,最终还是把责任从银行转嫁出来,让全体老百姓买单。

王赫还说,地方政府、银行、房企三者是在联合割购房者的韭菜。楼盘烂尾,地方政府难辞其咎。目前只是迫于政治压力,收敛点,本性难改。

责任编辑:叶梓明#

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