【大纪元7月15日讯】继温州炒房团大量抛售所购房屋后，北京市大量普通投资者也加入抛售队伍，二手房市场出现抛售潮，且议价空间加大到至少10%以上。
房主对未来信心不足
据法制晚报引述北京房主们表示，奥运会后房价是降是升谁也说不准，趁现在赚钱得赶紧出手。
据了解，去年9、10月份以前挂牌的房源如果一个月未出售，报价将会继续上涨。而今年挂牌房源一个月未出售，业主则会自动降价至少10%以上。
北京中原三级市场研究部的分析人士介绍，以望京区域为例，今年3月份，一套总价款200万元的房产，价格最多只能谈下5万元，降幅为2.5%，而现在至少可降10%。
在中大恒基市场部针对150万以上登记出售超过1个月未销售的房源82.5%在业务员回访时都选择了降价求售，而降价幅度平均更是达到了3.5%。远远高于上月北京二手房均价下降幅度。其中更有30%左右的房主愿意全部或大部分承担交易税费，也就是说直接降价超过5%。这是北京二手房市场首次出现的卖方愿意承担交易费用。
中国华迅商业地产秘书长郭杰认为，对房地产未来市场信心不足，是购房者抛售的最主要因素。
买主持币观望成大势
据北京我爱我家市场研究中心提供的数据，6月份北京二手房市场的总体成交量为5681套，较5月份回落了11.47%。而与去年同期相比，更是明显下滑了24.40%。
北京各家中介机构的数据显示，目前北京二手房市场的持币观望气氛浓郁，尤其是远郊区域的二手房交易量下降情形比较明显。“许多客户反映会在奥运会之后再考虑购房事宜。”一位中介机构的门店负责人告诉记者。
分析师指出，如今市场中认为奥运会之后北京房价会降的心态非常明显。
上海深圳二手房市场同感凉意
除了北京之外，其他城市的二手房市场也同样凉意从生。据最新发布的上海二手房指数，6月份指数为2387点，虽然较5月份上涨了25点，但上海二手房楼市中，出现价格下调现象的板块明显增多，滞涨势头逐渐明显。
上海二手房指数办公室认为，目前市场中消费者的购房意愿已有减弱，部分挂牌房源价格开始下调，反映出卖家对后市预期的心态已有变化。
另据深圳中原地产深港研究中心提供的报告，与5月份相比，6月份的深圳二手房市场成交面积出现了一定程度的下滑，环比跌幅超过20%。二手房市场均价则环比下降了11.17%，至12266元/平方米。
从深圳各个区域市场的成交情况来看，除了宝安区的成交量基本与5月份持平之外，其他各区皆有明显幅度的下滑。其中，龙岗区和南山区跌幅尤为明显，分别为32.54%和28.12%。.
法制晚报/上海证券报(http://www.dajiyuan.com)
