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文:方涵、丽莎 湾区华人搬家公司:喜悦搬家公司,自2013年在湾区创办以来,公司一直秉持着“专业服务,安全快捷,顾客至上,员工如宾”的经营理念,由最初只有1台...
在新冠疫情期间,家居装修、庭院设计意外爆红,湾区住宅景观艺术家:朱景坚一年多来案子没有停过,一下是中式庭院、一下是日本庭院,下一个案子又是另一种风貌。朱景坚的设计风格不拘一格,在与客户的讨论中,结合观察房产、室内风格,最恰到好处的景观设计,就会浮现于他的脑海中。 湾区景观设计与建筑、室内设计融合一体 在多年的景观设计中,朱景坚说:“体悟到如何将建筑、景观...
想到佛罗里达州,就会联想到海滩、高尔夫、乐园,尽是悠闲度假的景象!这也是为何在新冠疫情爆发之后,佛州(以下简称佛州)更是大大增加人口移入的一大主因,尤其在奥兰多(Orlando)都会区更是吸引了东北部、西海岸人们的向往。本次笔者就访问到当地华人地产经纪刘云飞,由他带领我们一览佛州、奥兰多的魅力所在。 问:请问刘先生从事地产行业多久了? 答:我是1...
在接下来的几周和几个月里,长期过热的美国房地产市场预计将在秋日的寒冷中继续降温。 在经历了史无前例的价格上涨、待售房屋短缺的问题,以及比要价高出6位数的残酷竞标战之后,情况终于要恢复正常。预计今年最后季度,将有更多房屋挂牌出售,此时正有许多潜在买家,要么是被定价过高吓着,要么因为在一个又一个的抢房中失败而感到厌烦,以至于退出市场。 买家喘息的空间 ...
文:余亨之・大纪元 缅甸料理,深受邻国印度、泰国、中国的影响。它既有印度料理的多种香料的混合调味,但又不是那么辛辣;它借鉴了泰国料理的酸辣特色,又不是那么的刺激,显得含蓄而富有余味。 缅甸餐馆在湾区仅仅十多家,算是小众菜系,对多数华人来说还是挺神秘的。可是你一旦吃过,就可能对它独特的美味情有独钟,可谓“一吃钟味”。事实上,缅甸餐馆在网络上获得的评分普...
全美房市虽然火热,但现在房屋也需要更长的时间才能出售。尽管如此,价格仍比一年前上涨了15%。 美国房地产的季节性转换 房地产网站Redfin撰文(9/1)表示,待售房屋销售增长9%,为2020年6月以来的最低增幅,而实际待售房屋数量降至2021年4月以来的最低水平。更多的房屋卖家开始降价——这是季节性购房需求疲软的另一个迹象。尽管如此,价格仍处于高位,较...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 8月31日中国国家统计局发布的8月份制造业采购经理人指数(PMI)降至50.1,低于市场预期,也是年内低点。非制造业经理人指数(NMI)更跌破50降至47.5,创去年2月以来最低水准。 隔天9月1日非官方的财新中国制造业采购经理人指数下降1.1个百分点至49.2,也是去年5月以来首次跌落50以下。制造业...
对未来几个月美国房市的预测,Realtor.com认为房市会降低温度——但其实只有降低几度而已。 房地产专家表示,预计今年秋季房市将转向更接近正常的水平,市场预计会有更多的房屋出售,这有助于减缓过去一年空前的价格上涨和竞购战。但市场仍可能会保持高度竞争,因为还是有更多的买家在追逐有限的房源。 Realtor.com高级经济学家乔治・拉丝(Geor...
在新冠疫情期间,疯狂的房价增长在全国范围内,近期表现稳步放缓,这表明市场开始降温。然而,根据Realtor.com最近的一份报告,这可能是因为市场上有更多的小房子上市,但面积大、价格昂贵的房子减少的缘故。 美国房价 降温的迹象 所以,并不是说价格增长整体放缓,原因是待售房屋的组合发生了变化。较小的住宅通常比较大的住宅成本更低,这在厌倦了流行病的买家中很受...
都说房价涨,哪里涨得多?哪里涨得少?我们来看大家都在哪里抢房,根据Zillow的研究数据,在许多昂贵的美国房地产市场中,离就业中心最近的地区的房价增长反而最慢,而在二级三级都会区的市中心区域,典型更可负担的房型,涨幅却最快。 在纽约,10分钟的通勤住宅现在比2019年便宜73,673美元,而底特律10分钟通勤时间的住宅比2019年要贵上101,228美...
旧金山两家主要医院的233名职工感染了中共病毒(武汉肺炎,COVID-19),几乎全为突破性病例,即完全接种之后,仍然被感染,他们感染的主要是高传染性的德尔塔(Delta)毒株。 官方称,一些被感染者没有症状,多数出现了轻度、中度症状,两人需入院治疗。鉴于旧金山近期的传播毒株主要是德尔塔,这些被感染的医院职工多被此毒株感染。 扎克伯格旧金山综合医...
文:余亨之・大纪元 湾区健康保险专家(Medicare Agent)Amy Gaw,服务范围包括Santa Clara健康保险, San Mateo健康保险, Alameda健康保险等县,每天最多的电话来自于客人的求助:医保被终止了;遭遇终身罚款;换医保公司,原公司不退钱,65岁健康保险咨询……还有生活上的求助,半夜迷路了;英文信件看不懂等等。在Santa...
继去年,美国创纪录的野火烧毁超过1000万英亩之后,专家预测今年的野火季节将同样危险。炎热的气温和干旱条件,几乎不可能防止火灾的发生,但如果您住在一个被认为有发生野火风险的地方,您最好考虑如何保护您的房屋。 虽然有许多明显的方法可以帮助阻止野火的蔓延(主要是通过遵守禁火令),但您也应该采取一些措施来降低火灾风险。 以下是野火和防火专家的建议,以确...
文:余亨之・大纪元 夏日食欲下降。此时想起那辛辣香脆的白辣椒,晶莹透亮的腊肉爆炒翠绿脆爽的莴笋干,不禁口舌生津。位于San Bruno的“湘情(Joy of Hunan)”,用自制的有机干菜与湖南腊肉共舞,在舌尖上酣畅淋漓地演绎湘菜的精华;她家的剁椒活鱼、干煸牛腩、湘味土鸡、手打鱼丸溜丝瓜等一百多道美食,带给您满满的家乡味道。湘情,2019年曾荣登“舌尖上...
文:余亨之・大纪元 市面上的锅具五花八门,家庭主妇比较爱用的不沾锅,内层基本都有化学涂层。在超过 300℃高温烹煮时,或涂层被刮伤、磨损的情况下,可能释出镉、铝、铅等有毒物质,侵蚀人体健康。哪里找到不含化学涂层和重金属,而又不沾的健康锅呢? 林允进博士是台湾的螺旋桨大王,全球水上摩托车的引擎螺旋桨,百分之百来自于他的“SOLAS般若科技”。9年前他的...
文:余亨之・大纪元 夏日食欲不振,轻食的寿司(Sushi),清爽不油腻、养眼好吃,是上佳的选择。Yama Sushi店的寿司卷“晶莹软润”,缤纷多彩;刺身光滑有弹性、纹理匀称饱满;搭配鳗鱼酱、飞鱼卵,口感丰富,深受当地西人、亚裔人喜爱。有的食客中午在Yama Sushi订了餐,食后意犹未尽,晚上再订一次,口福吃到饱。 旧金山日式料理:精彩纷呈的寿司卷 ...
美东时间上周四6月24日清晨,佛罗里达的迈阿密海滩发生不幸的大楼倒塌事件,截至7月1日已经有18人确定罹难,还有145人失踪。目前仍是着重在救援工作,希望在关键的时间内能有更多的人被救出来。至于倒塌的原因是什么现在都不清楚,佛州州长罗恩·德桑蒂斯也说“我们需要一个明确的解释,这是怎么发生的。”但是目前为止,大家都只是在讨论阶段,本次我们也试着探讨这栋12层的...
文:林懿・加州会计师 最近办公室接到好一些的询问电话是关于1031交换的问题。这个走向有可能是因为今年4月28日,由白宫简报室所推出的美国家庭计划(The American Families Plan)中提到的要投资美国高等教育及发放育儿津贴(Child Tax Credit)等等。但是支票开很大,钱从那里来?其中有一条来钱的方法,就是限制1031交换的递...
文:纪元工商 无法时时刻刻陪孩子学习,孩子只会说英文怎么办?iPad也有教学,但是功能太多,孩子的注意力总会被带跑。家有一宝的华人家长,是不是也有诸如此类的烦恼? 很多华人家庭都很注重孩子的中文教育,希望在美国出生长大的下一代,依然能够继承祖辈的传统和文化。除了把孩子送去中文学校之外,还有什么方式可以让孩子在家也能轻松学习中文呢? 双语AI智能...
新冠疫情中,美国房地产市场面临房源的严重短缺,人们在房租、房价上挣扎求生,因此可负担房的供给问题成为拜登政府急需解决问题之一,在刚发布的2022财政年度预算中,有哪些住房帮助呢?能不能看到解决房市供需失衡的曙光呢?本次“美国地产热点:李欧笔记”就来探讨这个问题。 住房发展部门 获增额预算 总统拜登在5月28日首次公布总统版本的2022年财政年度预算计划...
文:Mega Mart提供 湾区韩国超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市,提供南湾民众不一样的购物食品体验,带来各种新式的韩国食品。 在韩国和亚特兰大东部运营大型市场的Mega Mart,尤其在亚特兰大已经经营了10 年之久,一向提供友好的购物环境著称。 现在有好消息了!Mega Mart宣布——K-Market南湾门市重新...
文:Amanda Wu・退休理财顾问 除401K、IRA 以外,公司的Pension 也是退休收入的重要组成部分。然而,不是每个人的公司都提供Pension。如何为自己建立一个终生退休金Pension,又可以延税呢?也许终生收入年金能做到,以下是目前年金市场上表现最好、最热门的计划,大家可用作参考,在五六月的促销活动中,该Pension年金将短暂提高其红利...
文:白兰氏 新冠肺炎疫情持续,虽然已经有过半数成年人已接种了疫苗,但病毒不断变种,为了防止病毒在社区散播,政府仍呼龥民众尽量留在家里,同心抗疫,大家都努力寻找打发时间的方法,上网、电玩、粉饰家居、园艺、做蛋糕、看书、拼图、砌模型⋯⋯平常不会做的,现在都做了。 老人的生活本已平淡,以前好不容易盼得儿孙探访,乐聚天伦,但当下病毒不断变种,老人属高危一族...
文:余亨之・大纪元 传统治疗牙病的方法是侵入式的:打麻药、电钻钻、钳子拔、打骨钉⋯⋯痛苦、昂贵、烧钱!湾区牙医陶园博士,选用最接近真牙的仿真材料,采用自然无创伤的牙科仿生技术(Biomimetic Dentistry),治疗蛀牙、牙周病、镶牙,十年来为成百上千的患者保留住了珍贵的原牙,节省他们大量的时间和费用。即使疫情期间,也有不少外州患者乘飞机向陶医生求...
文:Joyce Zhao・湾区房地产经纪 突如其来的COVID-19,把大家的2020年搅得支离破碎,2021年开年,房市的超常火爆大概又一次出乎许多人的预料。伴随着政府货币超发,股市持续攀升,疫苗逐渐普及,失业率稳定下降,这一波的房市上涨不仅仅是加州湾区,而是全美甚至是国际上许多地区的普遍现象。 Santa Clara县是硅谷中心,在这一轮上涨中的...
文:方涵.大纪元 我最近跟国内的老同事电话聊天,天南海北地聊起了各自的所见所闻,他也聊起国内老同事的状况。在他说及的众多同事中,给我印象最深刻、也使我感到十分惋惜和难过的例子,是一位同事的儿子,因为吸毒,“三进”戒毒所,也戒不掉他的毒瘾。 从戒毒所回家后,家人为了防止他“复毒”,用铁链子将其两手捆起来绑在铁床架上,两手的手腕都被勒肿了、出血了。因为他...
文:余亨之・大纪元 保险理财产品要“货比三家”,非专业人士很难做到。不同经纪的保单,看起来放钱方式是一样的,可是20年后,有的客户就可能少了一万多的收入。目前保单多数都含有长期护理险,可是在实际理赔时,有的保单会有额外费用;有的必须人在美国才支付理赔费;有的理赔费直接给医护人员,保单受益人拿不到⋯⋯湾区保险理财经纪Linda Ye,近二十年来帮助成百上千的...
文:余亨之・大纪元 疫情期间湾区大多数诊所停业,少数惨淡经营。脊椎神经医师庄锦镇的诊所,门庭若市,求诊患者络绎不绝。庄医生三十多年治愈十多万病人,祛痛功夫炉火纯青。尤其他的“脑部矫正”NRCT,在治疗脑部或情感类的疾病(如动作失衡、忧郁、悲伤、失眠等)方面,效果非常显着,独步湾区。 湾区脊椎医生:神奇的脑部矫正技术NRCT 湾区的脊椎神经医师,成百上千...
文:盐语厨房 不论线上还是线下,餐饮业都面临严重的同质化竞争。脱颖而出的盐语厨房(Saltalk),兼容并蓄了Costco的运营模式、Uber的评分机制、时尚界的买手模式,荟萃亚洲美食精华,为消费者提供极致的美食享受,大大提升商家运营效率、覆盖半径,共创三赢局面。打造外卖平台的盐语厨房,有七大颠覆式的创新手法。 美食买手:道道精品菜肴 湾区外卖...
文:倩倩 半岛牙齿美容中心PCCD(Peninsula Center of Cosmetic Dentistry)新优惠活动上线了!机不可失,还在为看牙和美牙困扰的小伙伴一定要收藏啊!半岛牙齿美容中心的牙齿美容一流,为许多主流人士获得迷人的灿烂笑容。 美国牙科水平非常成熟和先进,但是价格昂贵,语言障碍也使得许多人望而却步。PCCD为在美华人解决这一烦...
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