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过完了一个年,美国房地产市场也准备开春了!尽管现在的房贷利率仍然高达6%以上,但是已经出现连续一个月的下滑,自从去年十一月初,最高来到7%以上,现在已经下降接近...
文:余亨之・大纪元 湾区新学友教育学习中心(ShareWorld Learning Center)成立30年来,帮助上千的高中生提升学业成绩及升学考试高分100%进入理想的名牌大学,也有多数学生在SAT的数、理、化和英文的考试中拿到了满分。新学友一流的教师团队、升学顾问团队,以及“一对一”的名校录取包装策略,功不可没。 湾区课后辅导:一流教师团队助你SA...
大家应该都知道这一波房地产市场的调整是由于美联储升息,带来房贷利率上扬所造成的衰退,不过很幸运的是,我们已经看到通胀率(CPI)从最高的9.1%,连续下降到1月12日最新公布的6.5%。从数据来看当然值得庆幸,因为房贷利率有可能也会进一步下调,然后让房市再度进入热潮。不过,这次我就要来和大家谈谈,还有哪些消息我们不能掉以轻心,而且还有一个是重磅的黑天鹅消息...
文:多元投资顾问负责人周威宇Rex Chou 2022年对投资人是艰苦的一年,美国三大指数全部下跌。标准普尔500 指数下跌19.44%;代表传统大型蓝筹股的道琼工业指数下跌8.78%,是三大指数跌幅最少的;而以科技类股为主的那斯达克指数则暴跌33.1%。更糟的是连债券指数也下跌了13.1%,使得保守的投资人也无法幸免亏损。(如图1) 造成美...
你想没想过跳进厚厚软软的雪堆里,和朋友们打雪仗、堆雪人?惊叹于眼前一片银色的世界?优胜美地是体验雪的最佳地方。每年优胜美地都会下很厚的雪,岩壁上树上都换上白色大衣。 与夏天相比,优胜美地的冬天景区人不多。在晴天,任何车都可以通行,如果下雪的话,很多路只限制装有雪胎的全时四驱(AWD)、四驱车或者带雪炼的二驱车可通行。一般有公园管理员在路上检查车辆。你也...
嗨大家好!欢迎回来“美国地产热点:李欧笔记”今天是新年的最新一集,内容会谈到最新的房市涨跌情况、最新的房价指数数据分析、建筑商新动态,还有最新的地产研究模型。 本次开始先更新房市的数据,因为12月刚刚过去,所以根据全美房地产经纪人协会最新的统计,11月成屋销售年化总数为409万套,这是经季节性调整的数据,比10月下降7.7%,比2021年11月下降35...
文:Ramon吴.拉斯维加斯地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示,最新新闻报导,连接洛杉矶与拉斯维加斯的高铁Brightline West,计划于明年开始建设,预计2026年或2027年完工,这个耗资80亿美元高速快车将通过15号州际公路沿线的多个城市,将拉斯维加斯与洛杉矶连接起来。 该路线将在沙漠地区和San Bernardino县设有多个...
文:林懿・湾区资深计师 今年11月份重大的财经新闻应该是第四大虚拟货币的公司,FTX在11月11日申请Chapter 11的破产保护。这把火也延到其它的虚拟货币,例如比特币的价值也大幅下降。然而有许多投资人关心的话题,除了到底可以回本多少外,就是损失可以冲抵吗?如果可以,是什么性质?以及冲销的时间点为何? 我在2019年的8月,曾经写过一篇文章,讲的...
兔年将至,人生规划提前做。加州“千帆大学”(Vitality University)是全美唯一不设中医硕士、可直攻博士学位的中医药大学、针灸学校,拥有一流的专科医学项目,许多授课老师是湾区知名的医学专家。千帆大学面向旧金山、东湾、南湾招生,推出“迎新年大优惠活动”:2023年1月1日前报名,可获得$500或$2000的优惠。 首家中医药大学“毕业就是医生(...
时间好快,感觉刚刚进入2022年,现在却已经准备迎接圣诞节了!也该是时候来谈一谈2023年的美国房地产趋势,这次我会从六个方面来探讨明年的市场。 第一、明年的房贷利率是否会走高或降低?第二、是房价会大跌吗?第三、买家会回到市场吗?第四、可售房供应会改善吗?第五、美国就业市场会如何?第六、可能影响美国房市的国际局势。 首先我们就来探讨影响房市最大最...
文:余亨之・大纪元 能量疗法在美国方兴未艾,被美国主流人群看成是一种时尚的新疗法。“太初疗愈诊所”能量治疗师Peter杨,通过双手借用自然界中的能量为病人疗愈,当场见效率高达80%。在治疗肿瘤疾病、不孕、失眠、忧郁症、性功能障碍,各类痛症等方面有丰富经验。本期文章主要介绍杨先生用能量疗法治愈疑难痛症的案例。 “能量疗法”独特的祛痛方法 中医有句名言:“...
本次要给大家分享5位美国房地产投资人,在市场衰退时候的逆风投资心法,让大家不是只有看到衰退,更是要看到当中的机会。只有学会逆风投资,才会让你的投资飞得更高更远。 这次分享的5位房地产投资人,我会从最资浅讲到最资深。据Business Insider系列报导,其中一位投资人只有一年的投资经验,但是她近期已经迅速累积25个房产单位的投资组合,而且最特别的是...
文:Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴将于12月3日及4日(周六、日)在旧金山湾区举办两场地产说明会,与大家面对面交流,讲解拉斯维加斯的房市,及回答诸多房地产热门问题,以及介绍低于市价近5万元的优雅高尔夫社区。赌城最多便宜的房源请浏览: www.tv4wu.com。 现场每人都会获得礼物,一人将获得免费三天二夜拉斯维加斯...
虽然通货膨胀似乎已经从顶部降温,但整体美国经济仍然因为升息的缘故,陷入紧缩;房贷利率从7%的顶部,开始回落到6%的范围,不过进入经济衰退的涟漪还在持续扩散,而科技业、房地产业,可以说是这波经济震荡中首当其冲的两大行业,其中房产科技业更是此波裁员潮的常见名单。 在这一波的房地产行业裁员中,其实大多数都是新兴的房地产新创公司,也就是房地产结合科技的新商业模...
文:余亨之・大纪元 硅谷龙康中医诊所的道森博士(Dr. Dawson),是中国针灸泰斗和国医大师程莘农的唯一美国嫡传弟子。他博学多才,精通针灸、草药,熟悉西医知识。诊所擅长治疗急慢性各类痛症、忧郁症、帕金森病、偏头痛、不孕症、失眠、内科疾病和小孩肠胃病等;还提供产前产后护理、针灸美容等服务,深受东西方人群的喜爱。龙康中医(Hopewell Medical ...
这一次不和大家聊房市,要请专家来跟各位聊聊后院、花园、景观设计。其实景观设计,真的是提升生活品质的最有效办法,更会带来房产增值的附加价值! 这次的访谈对象,是有近三十年经验的建筑景观艺术师——Thomas朱景坚先生,他早年在台湾学习景观设计,后来还成为景观公司的总经理、大学讲师,随后移民美国,也为众多的商业、私人住宅业主完成了大大小小的庭园、花园的人生...
2022年,中期选举投票结束。今年选举,华裔候选人参与热情较高,整个加州有近百华裔参选;其中,湾区就有逾40位。根据目前公布的初步票数,加州州政府层面的华裔候选人,基本上领先对手。选票统计尚未结束,目前的结果是非正式的。
在加州2022年11月中期选举中,在州一级上会选出州长、州务卿、主计长、财务长等席位,在县一级上,会选出县议员、地检长等,同时各市还会选出市级政府官员、地方法官等。 旧金山湾区一共包含有9个县,包括阿拉米达县、康特拉科斯塔县、马林县、纳帕县、旧金山、圣马刁县、圣塔克拉拉县、索拉诺县和索诺马县,其中旧金山是唯一一个市县合一的城市。 截至11月1...
秋天不仅是丰收的季节,也是一个多姿多彩的季节。绿叶在凉爽的天气下变成金黄色、橙色、红色,大地仿佛换了件多彩的衣服似的。观赏红叶的季节到来了。 美国的红叶在9月中旬到11月之间,从北边开始逐渐到南边。在这几个月的时间,每个州都会有自己独特的秋天景色。在西部,山下的白杨散发的红色、橙色和明亮的金色色调显得格外引人注目。在东北部红枫和桦树等树木,散发出大胆的...
文:俞元・大纪元 本世纪初,西方医学界提出了威胁人类健康的十大医学难题:心脏器质性病变、癌症、脑血管病、肺结核、糖尿病系列、免疫缺陷病、血液病、慢性肾衰、运动神经元疾病、艾滋病。经过百年努力,西医精英没有攻克这些医学难题。 中医区锡机首创“中医脑理论”,在治疗十大医学难题(除艾滋病外)方面,十八年来有许多成功的医案。其中对于多种癌症,他接手的病患大都...
有“政策金童”美誉的台裔移民二代陈仁宜(Lanhee Chen)正在角逐加州主计长(State Controller)。他是如何取得今天的成就?为何能在初选中领先?将给加州带来什么变化?记者特意邀请了陈仁宜,与读者观众们分享心声。 雅兰:今天我们有个新朋友Lanhee 陈仁宜,欢迎,您能和我们的观众打个招呼吗? 陈仁宜Lanhee Chen:大家好...
房贷利率再度上扬,导致住房负担能力已成为当今房地产市场上,买卖双方的最高障碍。 最新的利率数据,根据房地美,10月27日的一周,平均30年固定利率抵押贷款来到7.08%,较前一周上扬0.14个百分点;每日抵押贷款新闻(Mortgage News Daily)的即时数据,在10月27日是7.04%;抵押贷款银行家协会(MBA)截至10月26日的一周,平均...
文:余亨之・大纪元 能量疗法(灵气疗法)已经成为美国健康产业的热门新疗法,至少有120万美国成年人接受过这种疗法;在许多医院也被视为一种显著有效的替代疗法。“太初疗愈诊所”能量治疗师Peter杨,通过催眠调理、意念镇痛,激发患者自我疗愈能力,当场治愈率高达80%以上。在治疗肿瘤疾病、不孕、失眠、抑郁症、食物过敏,以及各类痛症等顽疾方面,疗效尤其显着。 能...
加州副州长 (Lieutenant Governor)并不像外界印象中,仅仅是一个有名无实的花瓶。副州长其实手握重权,该职位不仅是州参议院主席,还是经济、学术、贸易、紧急情况、环境和土地使用等有影响力的委员会主席或成员。现在,共和党的一名副市长,向现任民主党副州长发起了挑战。 挑战者是共和党人,现任兰凯斯特(Lancaster)副市长雅各布斯(Ange...
周四(10月20日)发表的一项新研究发现,加州家庭的煤气灶正在泄漏致癌的苯,尽管研究人员说需要更多的研究,来了解有多少家庭存在泄漏。 这项研究周四发表在《环境科学与技术》期刊上。研究人员还估计,向加州各地建筑物输送气体的室外管道,每年泄漏超过4吨的苯到大气中,相当于近6万辆汽车的苯排放量。而这些排放物并没有被州政府计算在内。 研究人员从加州不同...
一连串的凶杀案、大规模的校园枪击案和致命的劫车案,让一些奥克兰(Oakland)居民想知道,他们能做些什么来保持安全。 今年,在奥克兰有104人被杀害,一些人在被枪杀之前,被抢走了钱包或车辆。 奥克兰警察协会主席巴里.多内兰(Barry Donelan)说,每周,奥克兰警察局都会接到数千个 911 电话。在谋杀的电话和混乱中,警员们正在努力应对...
优胜美地是北美有名的景点,也是离湾区比较近的国家公园。优胜美地谷是大家最熟悉的地方了,可是到了周末,尤其是夏天,这里的停车场比旧金山的停车场还要难停。这么大的优胜美地,为什么大家都集中在优胜美地谷里?难道优胜美地就没有别的景点可去了?当然不是。这次我给大家介绍优胜美地谷以外的小众景区。 泰奥加路(Tioga Road) 泰奥加路是跨过内华达山脉的一条山路...
文:余亨之・大纪元 美国“千帆大学”校长麻仲学,穷经二十年独创“康梭疗法”。他治疗过的癌症病人中,有7%属于无效治疗,逾92%属于有效治疗。有效治疗的上万名癌症病人中,有52%的患者抑制了癌病恶化,缓解了痛苦;38%患者的病症和生活质量得到明显改善,生命周期大幅延长;8%-10%患者的肿瘤消失,这属于科学研究病例。 麻仲学的康梭疗法,已经成为国际享有...
文|余亨之・大纪元 大型韩国连锁超市Mega Mart菲利蒙店,9月23日盛大开业。Mega Mart供应无麸质面包、亚洲美味熟食、生猛海鲜、韩国泡菜、寿司卷、冷冻纯素食产品、红参以及韩国零食和糖果。 韩国超市Mega Mart倡导“健康原料,新鲜优质产品,合理价格”的经营理念,致力于带给客户健康长寿的幸福生活。菲利蒙新店位于菲利蒙(Frem...
房屋销售下降正在波及整个相关产业的经济。原本因为房市热络而受益的家居零售产业,现在又因为房市的降速,导致家居产品销售出现库存压力、价格出现通胀;但在家电产品方面,零售商却推出出清优惠。 美国房地产热潮始于2020年年中,因为购房者争先恐后地寻找空间更大的房屋,这有助于推动沙发、地毯和室内植物等物品的购买。许多待在家里的消费者——被取消假期和避免去餐馆—...
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