site logo: www.epochtimes.com

大溫地產局三月報告 住宅銷售仍高漲

人氣: 83
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2022年04月06日訊】(大紀元記者李君成加拿大溫哥華編譯報導)近期,大溫地產局(REBGV)出爐了3月房地產市場報告。報告顯示雖然大溫地區住宅銷售量比去年同期下降,但房屋銷售活動仍然高漲,購房者需求仍處高位。

獨立屋連體屋公寓的銷售情況如下:

獨立屋

活躍房源:3,330套;銷售:1,291套;基準價格:平均2,118,600元;平均上市時間: 22天

連體屋

活躍房源: 1,013套;銷售: 743套;基準價格: 平均1,138,300元;平均上市時間: 12天

公寓

活躍房源:3,285套;銷售:2,310套;基準價格:平均835,500元;平均上市時間: 16天

大溫地產局(REBGV)報告說,2022年3月該地區的住宅銷售總量為4,344套,比2021年3月的5,708套減少23.9%,比2022年2月的3,424套增加26.9%,並比2010年3月的平均銷量高出25.5%。

2021年3月是有史以來銷量最高的月份。今年的銷售活動雖然依然高漲,但比12個月前走得更平穩。買家正在密切關注利率的上升,希望在他們鎖定的利率到期之前採取行動。大溫地產局主席丹尼爾約翰(Daniel John)說。

2022年3月,大溫地區有6,673套獨立式、連體式和公寓式房產在多重上市服務®(MLS®)中上市銷售。這與2021年3月上市的8,287套房屋相比,減少了19.5%;與2022年2月上市的5,471套房屋比,增加了22%。

目前在大溫地區MLS®系統上掛牌銷售的房屋總數為7,628套,與2021年3月(9,145套)相比減少了16.6%;與2022年2月(6,742套)相比增加了13.1%。

我們仍看到該地區所有住宅價格面臨上升壓力。缺乏供應是形成這種壓力的原因約翰說:「要將房產市場平衡過來,今天在MLS®系統上掛牌銷售的房屋數量還不足所需的一半。

對於所有的房源類型,2022年3月的銷售與活躍房源的比率是56.9%。按房產類型劃分,獨立屋的比率為38.8%,連體屋為73.3%,公寓為70.3%。

一般來說,分析家認爲,當比率持續低於12%時,房價就會出現下行壓力,而當比率在幾個月內超過20%時,房價往往會出現上行壓力。

2022年3月,大溫地區所有住宅房源的MLS®房價指數綜合基準價格為136.05萬元,比2021年3月增長了20.7%,比2022年2月增長了3.6%,其中:

獨立屋銷售量為1,291套,與2021年3月的1,965套相比,下降了34.3%。獨立屋的基準價格為211.86萬元,比2021年3月增長了23.4%,比2022年2月增長了3.6%。

公寓房的銷售量為2,310套,與2021年3月的2,697套相比,下降了14.3%。公寓房的基準價格是83.55萬元,比2021年3月增長了16.8%,比2022年2月相比增長了3.4%。

連體屋銷售量為743套,與2021年3月的1,046套相比,下降了29.0%。連體屋的基準價格是113.83萬元,比2021年3月增長了28.1%,比2022年2月增長了4.4%。

*大溫地產局覆蓋的地區包括:本拿比,高貴林,楓樹嶺,新西敏,北溫,皮特梅多斯,高貴林港,滿地寶,列治文,南三角洲,斯闊米什,陽光海岸,溫哥華,西溫和惠斯勒。

責任編輯:李盈

評論