【大纪元2013年04月15日讯】(大纪元记者李子容纽约报导)根据REBNY4月9日刚刚发布的市场报告，2013年第一季度纽约房市增长强劲。尽管缺少库存，交易量仍在上升，市场中间价格及平均价格都在上涨。
全纽约市所有房屋（Co-op，Condo及1到3家庭房）一季度的销售量为10,012栋，比去年一季度上升了11%，比前一季度上升了4%。房屋市场中间价格为48万美元，比去年同期上升了7%，也是2008年以来全市最高的中间价位。
房屋的平均销售价格为$805,000，比去年同期增长11%，比前一个季度增长4%。这是2008年以来纽约房屋平均售价的最高点，那时平均售价达$853,000。
一季度全纽约的住宅房屋销售总值为81亿美元，比去年同期上升23.4%，比前一季度上升7.6%。同样也是金融危机以来的季度最高值。上一次销售总值达这么高还是在2008年，当时住宅销售总值达100亿美元。
“我们报告指出，这一季度销售总值和交易量都在上升，这是一个很强的市场信号”，REBNY的总裁Steven Spinola说，“高端市场继续增长，但从整个市场来看你会发现房市已经复苏。我们现在担心的是库存缺乏的影响。尽管如此，我们确信在第二季度市场会持续攀升。”
一千万以上的房屋销售数量为40栋，去年同期为24栋，前一个季度则为33栋。
曼哈顿一季度的销售总值为47亿美元，比去年同期多29%。布鲁克林则为16亿美元，比去年同期上升21%。史丹顿岛增长最为强劲，比去年同期增长了55%，达37亿美元。
在布鲁克林的威廉斯堡（Williamsburg），2013年第一季度仅有73栋Condo公寓售出，是经济衰退以来布鲁克林最低的，比去年同期下降了52%。下降的主要原因是库存房源太少。上一次比这还少的Condo销售出现在2009年，刚刚在金融危机之后。
曼哈顿
这一季度销售最多的几个地区为：
上东城：751栋；上西城：550栋；中城东：234栋；中城西：211栋。
布鲁克林
主要集中在以下地区：
Park Slope ：161栋；Bedford Stuyvesant：153栋；Gravesend/Mapleton：113栋；
Kensington/Parkville ：112栋；Bay Ridge/Fort Hamilton：109栋。
皇后区
销售最多的地区是：
法拉盛：340栋；雷哥公园/森林小丘：319栋； 杰克逊高地 /艾姆赫斯特 ：246栋；牙买加及附近地区：240栋。 其中法拉盛Condo的销量达99栋，比去年同期增长了21%，远远领先皇后区其他地区，继续保持皇后区房地产销售的龙头地位。
(责任编辑：李海）
