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湾区房地产经纪传略Rita Dhillon:全美百强之一

客户“登报感谢”的东湾房地产经纪

凝聚顶级湾区地产人才 业界公信知名团队

2016年9月Rita Dhillon在Walnut Creek卖出的一栋豪宅,220万美元。(旧金山湾区房地产经纪Rita Dhillon提供)

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【大纪元2017年01月08日讯】(大纪元记者谭安旧金山湾区报导)有购屋或卖房经验的人都知道,在房地产交易当中,找到“对的”房地产经纪人,简直就像押对宝。特别在房市火热的旧金山湾区,经纪人云集,找到值得信赖的房地产经纪是交易成功与否的关键。Rita Dhillon是东湾房地产经纪明星,全美百强地产经纪,曾获华尔街日报WSJ、REAL Trends全美经纪人排名64。Rita有25年旧金山湾区房地产经验,曾经一天就卖出房产,能15天左右完成整个房产交易。

诚信可靠的经纪,往往可以帮买家找到最理想,且价格漂亮的好房产。对卖房的屋主而言,经验丰富的经纪人能替屋主找到最适合的买家,打一场漂亮的买卖胜仗,将房地产的价值最大化。

这次大纪元的“湾区房地产经纪传略”系列将介绍东湾最优秀的地产经纪之一 ——瑞塔・狄伦(Rita Dhillon)。

25年房地产经验 成就高EQ地产达人

早在1991年Rita Dhillon就已经开始了她的房地产职业生涯,在这25年间,美国房地产几经起伏,加州房地产经历过惨淡寒冬,又进入了房市火热的炎夏。从住房需求量低弥一路攀升到如今的住房短缺,许多地区住房需求居高不下,甚至是供不应求。

在房市的高低变化中,学习如何应变及迎接各种挑战,丰富了瑞塔・狄伦(Rita Dhillon)的房地产知识,更造就了现在能完美服务客户的坚强团队。

这处Walnut Creek的2卧2.5浴的连排屋,2010年售价才约46万美元,2016年Rita Dhillon改造后卖出75万。(湾区房地产经纪Rita Dhillon提供)
这处Walnut Creek的2卧2.5浴的连排屋,2010年售价才约46万美元,2016年Rita Dhillon改造后卖出75万。(湾区房地产经纪Rita Dhillon提供)

值得一提的是,除了不断累积的经验和知识外,Rita拥有心理学学术背景,高EQ让她在地产买卖战中加分不少,她认为:“这让我能在艰难的环境中保持冷静和心态平稳。”

地产经纪需要面对来自各方、环境背景各异的人们,同时面对多种情绪、心态、和文化背景,与人相处交流是房地产经纪人必经的课题。尤其因为房地产可能是许多人最大笔的财富项目之一,在帮助客户进行如此大额的金钱交易中,经纪人的人际关系尤其重要。

Rita表示:“在房地产买卖过程中,要与对方合作而不是互相指责,这样才能达到共识且交易成功。我总是非常体谅对方,并想方设法的满足对方要求,”“双方合作无间,就能让所有的问题迎刃而解。”

东湾房地产精英团队 15天完成交易

精明的华人做生意讲求效率,在房地产买卖中更是如此。Rita的团队能够在15天内快速成交,即便效率如此之高,她还是认为“速度”不是团队最重视的优先考量。在Rita眼里,“客户的最大利益”才是重点。

Rita代表买家时,出价(Offer)前事先准备好所有财务资料和证明,与业界知名且可靠的放贷人员(Lender and Loan Officers)合作,才能让屋主放心售出房屋。然而,这些准备都是优秀地产经纪的基本功。能视买卖情况不同有独道的应对手腕,更能展现Rita团队的长处。

举例而言,部分卖家会害怕现金来源不明的“全现金”买家,Rita有资金验证(Verification of Funds)的保障方法——在提出Offer之前,她的团队会先确认资金来源通过验证,才提交Offer,多一道保障更能让屋主放心接受出价。

Rita Dhillon代理出售这栋房子,2016年9月上市一天即售出!售价约147万美元。(东湾房地产经纪Rita Dhillon提供)
Rita Dhillon代理出售这栋房子,2016年9月上市一天即售出!售价约147万美元。(东湾房地产经纪Rita Dhillon提供)

湾区地产业人脉丰富 公信知名团队

在旧金山和湾区房地产抢手的地区,多方买家出价竞争是无可避免的常态。对房地产买卖稍有了解的知情人士都乐于和公信力佳的在地经纪人合作。特别是卖房经纪,通常都愿意与熟知该地环境的知名买方经纪交易,才能确保买卖顺利愉快。

Rita的团队专精东湾Tri-Valley地区,范围包含Walnut Creek、Alamo、Danville、San Ramon和Dublin、Pleasanton等周边城市,他们是25年业界公信知名团队之一,对当地环境熟悉,也十分擅长代表屋主卖房。在她的团队中有一个小组专门帮卖家打理装饰房屋细部,确保房屋上市时能展现房子最漂亮的最佳状态,连拍摄照片都特别注重采光和角度,让卖家的房屋增色不少。

Rita举例,她的团队曾经代表一对非常成功的律师夫妇卖房,因为照顾卖家细心周到,让他们夫妇感动得在当地报纸刊登文章,赞扬Rita的谈判技巧以表达对Rita的感激之情。

多年来Rita的好口碑流传甚广,客户不乏主流社会的专业人士,如医师、律师等,还有许多是公司老板、CEO、知名体育选手等,这些客户对她的赞扬不曾少过,其中一大部分还是死忠客户,25年通过Rita经手买卖许多房产,还有许多人5、6笔房地产买卖都交由她一手包办。

东湾优质学区房 培养优秀下一代

湾区一直是全美房地产投资数一数二的热门地点,随着旧金山房地产市场活跃的发展,许多开发项目也自然而然地延伸至东湾地区,近年来人们已经逐渐认识到投资东湾房地产的好处。

Rita的团队深耕东湾城市多年,在Walnut Creek、Alamo、Danville、San Ramon、Dublin和Pleasanton等地区,均拥有买家购房最看重的——好学区的优势。其中公立学校是加州及全美排名最佳等级,大多是高知识份子的家长能提供学校优质的教育理念及资源。因此,孩子进入名牌大学数量众多,尤其是华裔学子。

因家长普遍对孩子的教育充满热诚,和学校互动频繁,教育资源多元且全面,使孩子能在各方面均衡发展,无论是体育或者艺术和音乐领域都能卓越超群。且当地社区系统健全、人种族裔众多,自然让孩子的成长环境多元丰富,从小培养出视野开阔的下一代。

东湾新房供应充分 三谷地区交通便利

Tri-Valley地区交通方便,680、580和24号高速公路贯穿其中,上班通勤不是问题。越来越多全新的大房现正热销,价格比半岛、南湾和旧金山市内热门城市实惠,且周边商场和生活机能完善,特别适合家庭生活。

东湾房地产经纪瑞塔・狄伦(Rita Dhillon)。(加州房地产经纪Rita Dhillon提供)

Rita Dhillon成就小档案:

•华尔街日报REAL Trends全美经纪人排名64
•Contra Costa County排名第1
•获选East Bay Business Times年度经纪人

联络Rita Dhillon:
BRE# 01109990
电洽:Office(925)791-2588 | Mobile(925)570-1010
邮箱:rdhillon@apr.com
Web:www.ritadhillon.com
Alain Pinel Realtors – Contra Costa County
601 Sycamore Valley Road, West Danville, CA 94526

本文刊载于旧金山12月31日财地产版

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责任编辑:李曜宇

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2017-01-08 10:04 AM
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