【大纪元2018年02月28日讯】（记者余天白温哥华编译报导）西蒙菲莎大学（SFU）一项最新研究结果显示，因驱逐租客引发的房东-租客争端在枫叶岭（Maple Ridge）等大温近郊城市的发生频率比温哥华等中心城市更高。不过与政治家的宣传颇为不同的是，租客拖欠租金是房东“逐客令”最常见的导火索，而房东以修缮或售房为由驱逐租客的纠纷比例不足5%。
据Postmedia报导，负责此项研究的SFU地理教授Nicholas Blomley、城市项目主管Andy Yan和研究生助教Natalia Perez在分析民间组织-租客资源与顾问中心（Tenant Resource and Advisory Centre）的数据后发现，省内驱逐租客的现象呈现上升趋势。2010年，中心所接到与受驱逐相关的租客咨询电话占全部咨询电话数量19%，这一比例在2016年上升至26%。
研究小组还分析省府住宅租务处（Residential Tenancy Branch）2006-2017年间数据发现，因驱逐租客引发的房东-租客争端案例发生的频繁程度随大温中心向外辐射而递增。
数据显示，枫叶岭市因驱逐租客引发的争端案例发生最为频繁，平均每1000户租户每年发生66起此类争端，比例高于大温其他地区；紧随其后的则是素里市（53起）和高贵林港市（49起）等其他近郊城市。而温哥华、列治文等大温中心城市平均每1000户租户每年仅发生24起此类争端案例。
租务处数据还显示，在租客遭到驱逐的所有案例中，租客拖欠租金是房东下达“逐客令”的最常见原因，占所有争端案例39%；这一原因在素里市、枫叶岭和新西敏市尤为突出。而因房东修缮、拆毁、出售房屋而驱逐租客的案例比例在温哥华最高（5%），列治文其次（4.3%），北温次之（4%）。
在租务处收到的所有与驱逐租客相关的争端处理申请中，60%由房东发起。
教授Blomley表示，这些数据反映了学术界与政界所熟知的“穷人郊区化”（suburbanization of poverty）现象，即收入较低的民众因中心城市生活成本高昂而不得不向近郊城市迁移的现象。
他还指出，研究所获得的两大机构的数据只是大温租客受逐现象的“冰山一角”。“这些（数据）并不能告诉我们大温发生的所有驱逐租客的事件，这些只是引发争端的事件。”他说。 ◇
责任编辑：李道缘
