【大纪元2021年03月27日讯】（记者陈安编译报导）2月份，房地产机构的报告显示，卡尔加里房地产市场正跻身全国最热门市场，销售增长，且价格在健康的最佳范围。
卡城房屋热销
上个月，卡尔加里的房地产市场全国销量仅次于温哥华和菲沙河谷（ Fraser Valley）。加拿大皇家银行（RBC）的一份报告显示，2月份的销售同比增长了54%，是卡尔加里12年来的最高水平。
RBC资深经济学家罗伯特．霍格（Robert Hogue）表示：“经过多年的低迷之后，如果您处于卖方状态，市场就会得到更多对您的房地产感兴趣的买家的更好支持。”
同样有利于卖方的是买方的选择减少了，卡尔加里的库存量在2月份同比下降了18%以上。这使卡城的综合MLS（多重上市服务）价格上涨了3.8%。
相比之下，埃德蒙顿的销售额增长了52%，库存下降了19%，多伦多的销售额增长了53%，库存下降了1%。这些城市的价格指数分别增长了3.9%和约15%。同时，蒙特利尔的销售额下降了3%。温哥华的销售增长了73%，而菲沙河谷的销售以108%的增长领先全国。
菲沙河谷的库存也下降了28%以上，其次是蒙特利尔，下降了25%以上。下降帮助抵消了蒙特利尔需求方面的下滑，甚至导致其MLS价格指数上涨了近19%，是被调查城市中最高的。
加拿大王室银行指出，所有市场的新上市销售比率均超过60%，而超过该门槛的交易对卖家有利。卡尔加里的比率为67%，而菲沙河谷和蒙特利尔的比率分别为90%和91%，居全国之首。
卡城房市最健康
勒佩奇（Royal LePage）房地产经纪公司总裁菲尔．索珀（Phil Soper）表示，根据MLS（多重上市服务）的价格数据，卡尔加里市场相对于加拿大其他地区，处于非常平衡地区。
他认为，卡尔加里以及整个亚省市场“价格涨幅健康”，因为“只有个位数的百分比”。
MLS的数据显示，2月份卡城基准价格比2020年2月增长了3.7%，达到426,600元。相比之下，加拿大的基准价格上涨了25%，达到678,091元。
安大略省再次成为高价上涨的热点。大多伦多地区虽然价格同比上涨了近15%，但并不是安省最热门的市场之一。
尼亚加拉大区和达勒姆（Durham）等地区，以及其他距多伦多车程约三个小时或更短社区，上个月价格同比上涨了30%以上。 而这与平常的情况相去甚远。
“如果你在加拿大追溯60年，房价每年将升值5%至6%。”相比之下，卡尔加里处于正常范围内，这对于具有可持续增长活动的市场来说是个好兆头。
索珀指出，如果出现20%或更高的价格，说明市场正在过热，而且不会持续太久。“因此，亚省住房市场的改善似乎比价格上涨的安大略省更具吸引力。”
责任编辑：赵明月
