【大纪元2023年08月27日讯】（大纪元记者殷瑞娜编译报导）由于抵押贷款利率持续飙升，湾区上个月房价再次下跌，销售数量也有所下降。
加州房地产经纪人协会（Cali-fornia Association of Realtors）的最新数据显示，湾区是加州唯一一个房价中位数，同比下降的地区。
7月份，湾区房价与一年前相比，下降了0.3%；与前一个月相比，下降了5.2%。根据C.A.R.的数据，房价中位数约为120万美元。
除“偏北地区”价格同比大幅下降7.1%外，加州其它地区的价格，要么保持不变，要么有所上涨。
C.A.R.的“偏北”地区包括巴特（Butte）县、拉森（Lassen）县、普卢马斯（Plumas）县、沙斯塔（Shasta）县、锡斯基尤（Siskiyou）县和特哈马（Tehama）县。
在湾区，旧金山的房价中位数跌幅最大，7月份同比跌幅超过14%，至1,460,000美元，较上月下降8.5%。
纳帕县也出现了约13%的同比大幅下降。但与上个月相比，价格实际上上涨了近10%。
7月份该县的房价中位数为927,500美元，高于上个月的843,750美元。
其它值得注意的数据显示，索诺玛县的房价比一年前上涨了近4.5%，7月份房屋中位价为850,960美元。
索拉诺县的房价最低，中位数为600,560美元。
相比之下，圣马刁县的中位数是湾区最高的，为1,984,000美元。
与一个月前的中位数2,039,000美元相比，下降了近3%。
湾区的房屋销售数量也有所下降，7月份与去年同期相比，下降了14%以上；与上一个月相比，下降16%。
阿拉米达县的销售额同比下降幅度最大，下降了19%，上个月的房价中位数为1,260,000美元。
圣马刁的销售额环比跌幅最大，跌幅超过29%。
房地产经纪人表示，尽管销售放缓，湾区房地产市场仍然具有竞争力。
湾区房地产经纪人、 C.A.R.会长詹妮弗·布兰奇尼（Jennifer Br-anchini）表示：“市场上许多人渴望成为房主，并积极寻求购买，但待售房屋的短缺和抵押贷款利率的上升，仍然对他们构成挑战。”
周二，Bankrate.com表示，加州目前30年期固定抵押贷款利率，为7.69%。
上周，房地美（Freddie Mac）表示，美国30年期固定利率抵押贷款，已达到二十多年来的最高水平。
预计本月和下个月的抵押贷款利率，仍将保持在高位。
但房地产经纪人协会表示，冬季房屋销售可能会有所改善，因为行业专家预计，如果通胀进一步放缓，今年晚些时候，利率将会放缓。◇
责任编辑：宋佳怡
