【大紀元2022年03月01日訊】（大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導）2月28日，卑詩省房地產協會（BCREA）發布了針對本省房地產市場改革的建議，旨在解決整個住房市場和供應問題，保護消費者。
「BCREA與消費者和政府一樣關注，目前的住房市場狀況是難以維持的」首席執行官海德（Darlene Hyde）在一份新聞稿中說。「我們的建議包括為卑詩省民創造更多住房選擇的長期措施，以及為今天市場上的消費者提供更多安心的即時步驟。」
其中一些建議包括：引入 「預售期」，要求賣家在房產首次上市後至少有五天的時間，讓買家有時間研究。在這段時間內不允許買家報價；在房產掛牌時提供有關房產的諸如章程、折舊報告和應急基金等共管物業的重要信息；在房產上市時提供房產披露聲明。
該協會說對該省計劃在今年的房地產交易中引入 「冷靜期 」表示關注，這允許買家有限的時間內改變他們的想法並取消購買，而不會產生法律後果。
BCREA說去年11月省府宣布的這一法規沒有經過充分的諮詢，可能會導致意想不到的負面影響，並聲稱它在其他司法管轄區 「充其量是無效的」。「冷靜期不是緩解消費者目前在房地產交易中面臨的壓力的答案」海德說。「它經不起不斷變化的市場條件和區域市場差異的考驗，也不能平等地服務於買家和賣家。沒有解決省住房負擔能力問題的根本問題；即供應不足」。
近幾個月來，卑詩省特別是低陸平原地區，「在MLS上的上市庫存還不到年初最佳庫存的一半。因此充滿希望的購房者在市場上的選擇有限」大溫地產局經濟學家斯提沃（Keith Stewart）本月早些時候說。「這種趨勢造成了對稀缺的待售房屋的激烈競爭。」
卑詩房地產協會在報告中說，2021年3月潛在買家的數量超過了賣家的三倍，這導致一些地區的價格上漲了30%。
「目前創紀錄的住房市場不是由任何單一因素驅動的。它是多種因素共同作用的結果：谷底利率、全球大流行導致的生活方式和工作習慣的重大轉變以及創紀錄的低庫存」菲沙河谷房地產委員會主席拉里•安德森在回應卑詩房地產協會改革建議的聲明中說。
「這是一個複雜的相互依賴的問題，需要一個同樣完善的戰略來解決。如果我們要實現一個長期的解決方案，我們需要一個協調、合作的方法，一個包括所有利益相關者，包括監管者、房地產商、建築商和地方政府共同合作的方法。」◇
責任編輯：李盈
